Catastro

Tolerancer tilladt i kadastral undersøgelse

Spørgsmålet om tolerancer er ekstremt komplekst, når vi forsøger at anvende det på matrikulære undersøgelsesprocesser. Problemet er simpelt, en dag talte han allerede om det Nancy, hvis du kun vil kende præcisionskriterierne for et stykke udstyr; det bliver dog komplekst, når det integreres i en legaliseringsproces for jordbesiddelse, og du skal anvende toleranceformler for undersøgelser, der brugte forskellige undersøgelsesmetoder.

Det bliver nærmest uholdbart, hvis legaliseringen involverer integration af ejendomsregistret, hvor man finder dokumenter, der er målt med gammel praksis, hvis rigtighed er tvivlsom. Sådan er det med egenskaber, der blev målt ved at sige:

…fra toppen af ​​Las Botijas-bjerget (hvilken top?)… til området La Majada (hvilket peger i hele det område?)…følger ruten op ad floden (hvilken, hvis floden har ændret sig over tid?)…tog jeg stien fra quebracho-træet (sådan et træ findes ikke længere), og røg tre cigarer op til Vicente-bakken…

billede I denne forstand skal der gøres en forskel mellem målingens præcision og tolerancen af ​​undersøgelsesmetoden. Det sværeste ved dette er, at undersøgelsens metadata mange gange ikke indeholder de anvendte metoder og endnu sværere, hvis de oplysninger, der er udtrukket fra registreringsdokumenterne, ikke er klassificeret på en sådan måde, at de kan tabeleres eller parametreres for store datamængder. Virksomhedsinfo. Her deler jeg med jer, hvordan vi en dag arbejdede med en sag som denne, måske i øjeblikket vil det være nyttigt for dem, der kommer til Google og beder om "matrikulære detaljer", og slipsen på "søg"-knappen vil bringe dem til denne side... selvom de endelig indser, at det ikke er så enkelt, og at der er en masse frustration forude.

Problemet var at beslutte, hvordan man skulle gå ind i legaliserings- og titelprocessen, hvis det mindste var tid. Der var forskellige undersøgelsesmetoder, og der skulle defineres en arbejdsgang hen imod den massive regulering af ejendomme, således at der skulle en tendens til at følge og automatisere nogle beregninger, som systemet kunne gøre, så klassificeringen af ​​juridiske teknikere var hurtigere, og prioriteringen af ​​berigtigelse i marken eller skabsanalyse af skabsteknikere havde klare kriterier.

Om tolerancerne i områdernes forskelle.

  1. Målenøjagtighed.

Målepræcision er graden af ​​usikkerhed, der kan være mellem den fysiske virkelighed og den grafiske model, og dette hænger sammen med undersøgelsesmetoden.

billede I dette tilfælde var der brugt forskellige undersøgelsesmetoder, så det var nødvendigt at indstille en acceptabel præcisionsparameter. Selvom jeg må indrømme det, var det en tvungen afgang, fordi loven sagde, at Matrikelstyrelsen skulle lave en teknisk standard, hvor disse aspekter blev gjort officielle... det var næsten fire år siden, og de har stadig ikke gjort det.

Om Nøjagtigheder

  • Til metoden til at løfte ved billedidentifikation, repræsentationen af ​​grænser og bygninger, er grafisk præcision det, der tillader længden af ​​halvhovedaksen af ​​den relative standardellipse mellem to punkter på matrikelkortet som en konsekvens af punkternes præcision at være mindre end eller ækvivalent med kvadratroden af ​​det dobbelte af pixlen. I denne forstand blev kvadratroden af ​​2×-20 cm betragtet som kvadratroden af ​​2×-40 cm for bebyggede arealer og 28-57 cm i byområder. (Dette svarede til +/- 20 cm i bebyggelse/by og +/- 10,000 cm i landdistrikter). Dette var et output, der blev brugt i arbejde udført via fotofortolkning med ortofoto, der havde en 1-centimeter pixel, flyvning ved 2,000 fod og estimeret absolut præcision på XNUMX:XNUMX.
  • For metoden til submeter GPS undersøgelse 0.36 meter blev overvejet; dette blev anvendt på arbejde udført med dobbeltfrekvensudstyr, og hvis præcision skulle være submeter.
  • For metoden til millimeter GPS-undersøgelse 0.08 meter blev overvejet; Det blev anvendt på arbejder udført med en totalstation og georefereret med GPS-punkter med subcentimeter præcision.
  • Til andre løftemetoder direkte måling to gange fabriksnøjagtigheden af ​​de respektive instrumenter blev taget i betragtning; Her inkluderede det undersøgelser med konventionelle teodoliter og georefererede med GPS-punkter med subcentimeter præcision.
  • For undersøgelsesmetoder, hvori kombinerede målinger direkte og indirekte blev betragtet som den med mindst præcision.

Om tolerancer mellem det beregnede areal og dokumentarområdet.

rekordbøger Denne tolerance er defineret til at acceptere en måling udført med en procedure med lavere præcision.

Med hensyn til dette var ejendomsloven i dette land blevet udarbejdet "som den er", og der var ingen måde at foretage ændringer i den, medmindre den nationale matrikel har gjort den førnævnte tekniske standard officiel. Men i loven var der mindst tre artikler relateret til tolerance.

Artikel 33 …henviste til den prioritet, som matrikelområdet har over dokumentarområdet, når grænserne ikke er ændret. Denne artikel siger, at når der er forskel på matrikelområdet og dokumentarområdet, og grænserne ikke er ændret, vil matrikelområdet have fortrinsret.

Artikel 104 … en tolerance på højst 20 % af arealet blev nævnt, dette refererer specifikt til titler på afhjælpning. Denne artikel nævnte, at genmålingsdokumenter, der afspejler arealforskelle over 20 % af det oprindeligt registrerede areal, ikke ville blive accepteret.

Artikel 49 …henviste til den tilladte tolerance i matrikelmålingsreglementet, hvor margenen skal fastsættes. Det er på dette tidspunkt, hvor loven sagde, at Matrikelstyrelsen skulle oprette et normativt dokument, hvor den ville etablere tolerance- og præcisionsintervaller for forskellige matrikulære undersøgelsesmetoder.

Så for at computersystemet skulle løse problemet, eller i det mindste for at advare os, tyede vi til en formel, der kunne beregne et toleranceområde og hæve et flag, der siger: "advarsel, måleområdet for denne ejendom er uden for tolerancemargenen i forhold til dokumentarområdet".

Tolerancen blev udtrykt i formlen T = q√(a + pa), taget fra en undersøgelse af et dokument, som jeg i øjeblikket ikke har været i stand til at finde på nettet... en af ​​dagene finder jeg det.

"T" er angivet i kvadratmeter, hvilket ville være tåleligt område mellem måling og dokumentarområdet.

"Q" er en usikkerhedsfaktor som udtrykker den ønskede nøjagtighed. Denne faktor bruges til at definere visse parametre, efterhånden som arealet vokser og opnås baseret på stikprøver, den kan bruges fra 2 til 6 og har til formål at vægte forholdet mellem områder i småbedrifter, byer eller landdistrikter.

"A" Det er udtrykt i kvadratmeter og svarer til beregnet areal, dette kom fra markmålinger og beregnet på det endelige kort.

"√" henviser til kvadratroden

"P" er en justeringsfaktor, der går fra 0 til 1, og har at gøre med acceptkrav der kan gives til måleteknikkerne eller dokumentreferencer, hvis opmålingsmetoden er et felt af matrikelkartoteket og det fremskridt, som tinglysningssystemet havde mellem bogændringer eller milepæle i notarregisterreformerne, er kendt, kan dette også parameteriseres, jo tættere den er på 1, jo mere pålidelig kan dokumentationen eksistere.

For by- eller landgrunde med et areal lig med eller mindre end 10,000 m2 blev der anvendt q=2.

For grunde med et areal større end 10,000 m2 er anvendt q=6.

P=0.1 blev anvendt

Programmørerne var i stand til at lave et script, som de udførte på 11 minutter på et system med mere end 150,000 ejendomme. Resultaterne på et grafisk niveau var interessante, da det var muligt at kende tendenserne i de områder, hvor tolerance var mere acceptabel, og i det mindste var det muligt at prioritere titelprocessen. Herefter blev der gennemført et klassifikationsforløb og legaliseringsudtalelser, som omfattede både fagfolk fra det matrikulære og juridiske område, det vil vi tale om en anden dag.

Selvom røgen varede et par dage for at nå frem til den beslutning, må vi erkende, at de institutioner, der regulerer legaliseringsprocesserne i jordbesiddelse, skal tage faste skridt for at formalisere de tekniske standarder for produktaccept... indtil nu, tror jeg, at de desværre ikke laver det dokument.

Golgi Alvarez

Forfatter, forsker, specialist i jordforvaltningsmodeller. Han har deltaget i konceptualisering og implementering af modeller såsom: National System of Property Administration SINAP i Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktør af Geofumadas vidensblog siden 2007 og skaberen af ​​AulaGEO Academy, der omfatter mere end 100 kurser om emner GIS - CAD - BIM - Digitale tvillinger.

Relaterede artikler

2 Kommentarer

  1. Interessant for os, der arbejder inden for området, vil jeg tage hensyn til det, tak.

  2. interessant, jeg tror, ​​det er det mest bekvemme at tage dataene i marken og anvende dem med denne formel på kontoret, jeg tror, ​​det vil være meget nyttigt til den matrikulære undersøgelse. tak skal du have.

Efterlad en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

Tilbage til toppen knap