Dataene i cadastre

Det multifunktionelle kriterium i matriklen er yderst tvivlsomt, årsagen er ikke dets anvendelighed, men også holdbarheden af ​​dataene. Hvis vi lavede en ekstrem øvelse (samt kaponhanen :)), det kan være, at "alle" data er nyttige før eller siden, men af ​​praktiske årsager er mange af disse data en byrde for bæredygtigheden, på mellemlang sigt ville deres indsamling eller opdatering være udelukket. Når nogen vil lave en matrikel"MP”, bør du spørge dig selv ting som:

Hvem vil konsultere dataene?
Hvilken grad af nøjagtighed forventes?
Hvem vil opdatere dataene?
Hvor ofte vil det blive opdateret?

Det er muligt at identificere, at ikke alle data i matriklen er "nødvendige" umiddelbart, men nogle af generel brug, som "andre" (ikke matrikelen) kunne konsultere, men aldrig opdatere. Vi kunne kalde disse data for almene formål multipurpose data. Der er også data, som matrikelen ikke kunne opdatere, ikke fordi den ikke kan, men fordi de bliver uholdbare, eller der er en anden institution med bedre forhold (eller interesser), selvom disse data er nødvendige, da deres opdatering ikke afhænger af matriklen, de skal betragtes som sekundært eller til specifik brug. I det omfang "ikke-nødvendige" data minimeres, og et af de principper, som INSPIRE-initiativet har genvundet, følges, som siger, at information kun skal fanges én gang i felten, vil datahåndtering være mere bæredygtig.

En interessant måde at adskille data på er baseret på dets forhold til de involverede institutioner, såsom Kommunal Matrikelafdeling, Matrikelstyrelsen, Matrikelstyrelsen, Plankontorer mv. Meget af dette ændrer sig i henhold til lovgivningen i hvert land, men det er vigtigt at huske, at matrikelregistret registrerer "kendsgerningerne", og ethvert aspekt, der ikke er "faktum", kunne være en anden instans ansvar, også adskille de data, der er fanget. i marken, og dem, der vil blive behandlet senere.

Lemmen adskiller oplysningerne, fra matriklens tre hovedpersoner: Objekt, Subjekt og Lov. Af pædagogiske formål har vi ringet Affektioner og transaktioner til relationstal (normalt sammensat af data opnået ved post-capture analyse) for også at gøre øvelsen nem at huske:

Dret (forholdet mellem subjektet og objektet)
Afectaciones (Forhold mellem objektet og retten, herunder juridiske territoriale objekter)
Transacciones (Forhold mellem emnet(erne) og højre)
Oobjekt (ejendommen)
Semne (Personer, fysiske eller juridiske)

Følgende billede er en opfattelse af 2009, hvor vi rejste disse forhold. I 2012 kom de til at have udtryk, der var standardiseret af ISO 19152 (LADM).

objekt, dette er repræsentationen af ​​virkeligheden, der kan registreres på niveau med kort eller dokumenter. Her dukker de så op:

• Parcellen, der godt kan være en delparcel, multiparcel, tinglyst parcel og serviceparcel (som er delt i en ejerlejlighed), men som som hovedregel har en dataforbundet geometri. Nøjagtighed er et spørgsmål om relevans for matriklen og langsigtet vision.
• Bygningen, som kan omfatte byggeri, faste installationer, forbedringer og endda ikke-georefererede aktiver. I landdistrikterne vil det også være permanente forbedringer såsom afgrøder.
• Også på dette niveau kan aktiverne være i tilstanden af ​​et ikke-georefereret dokument (såsom en erklæring), som et punkt (såsom den punktlige matrikel eller textoparcela), som spaghetti (såsom CAD-kort uden geodatabaseintegration).

emne, dette er repræsentationen af ​​mennesker, og det kan være fysiske personer, ikke-fysiske personer (såsom juridiske enheder), og de kan også have grupper.

højre, dette er forholdet mellem mennesker (subjekter) og varer (objekter). Dette kan omfatte ikke kun lovligt registrerede ejendomsrettigheder, men også de facto, men som afspejler et ejendomsforhold, besiddelse eller ret til overdragelse.

affectations, er handlinger, der på en attributiv eller restriktiv måde påvirker retten til brug, domæne, beboelse, brugsret eller overdragelse af genstanden. Det ligner ret meget loven, men det ligger i forlængelse heraf, at registreringssystemerne ender med at give mange navne (som marginalbemærkning) for ikke at være deres konkurrence, eller i hvert fald ikke dens nøjagtighed. Dette kan være en dokumentarisk reference, men generelt tager de udgangspunkt i en rumlig tilfældighed, der påvirker plottet, det være sig offentligt eller privatretligt; for eksempel:

• En højspændingsledning, som begrænser brugen eller beboelsen, men ikke domænet
• Et undergrundstog, som passerer under mange bygninger, gjaldt også for 3D-matriklen, når en ejendom ligger på offentlig vej.
• Et brøndtømningskontrolsystem, som begrænser underjordisk brug til vandudvindingsformål.
• Et oversvømmelsesudsat område, et fredet område, en servitut mv.

Generelt er påvirkningerne forbigående eller deres virkning kan ændre sig over tid; For eksempel:

En pakke kan være inden for en fælles juridisk karakter; Til titelformål definerer ejido, hvem der udsteder domænecertifikatet, men når det først er registreret, kan det behandles som privat på trods af, at det er inden for en ejidal karakter. Den berørte region ændrede sig ikke, men effekten.

Ogsaa Affektationerne forpligter ikke at foretage Skillevægge ex officio, hvis det ikke er nødvendigt; For eksempel:

En parcel kan være delvist påvirket af en bygrænse, som begrænser dens delvise brug, men ikke kræver adskillelse; medmindre bygrænsen påvirker, hvem der skal benævne den inde eller ude.

Og også påvirkningerne er "fakta", så længe de ikke er inden for et særligt obligatorisk regime; For eksempel:

En parcel, der delvist ligger inden for en vejservitut eller fredet område. Matriklen siger "det er sådan her", men det er hensigtsmæssigt, at en anden institution beslutter handlingen med henblik på regulering.

handler, er handlinger udført på den erhvervede rettighed. Dette kan være: måling, konstruktion, opdatering, overdragelse eller vurdering.

Transaktioner skal registreres og opdateres af de tilsvarende enheder ved lov. at sætte en
eksempel:

Vurderingen Det er ikke et faktum, men en handel på en ejendom, som sker på et bestemt tidspunkt, med en metode, og som vil være gældende, så længe der ikke er en opdatering af den vurdering. Men vurderingen er ikke relevant for matriklen (som generelle data), men derimod en transaktion til kommercielle eller skattemæssige formål. Det betyder, at det er data, til skattemæssig brug eller til undersøgelser af merværdi; Dens ajourføring skal påhvile en anden afdeling, selv med afsendelse til matriklen.

__________________________________________

For delvist at lukke emnet, som vi vender tilbage til senere, kan vi definere, at "almen brug multipurpose" data skal reduceres til et minimum under matriklens jurisdiktion, og bør søges adskilt fra "specific use multipurpose" data. Så længe minimumskravene i grundlæggende tilgange af matriklen: Skattemæssig, socioøkonomisk, juridisk og arealanvendelse.