Dataene i cadastre

Multifunktionskriteriet i matriklen er meget tvivlsomt, årsagen er ikke dets anvendelighed, men også dataenes bæredygtighed. Hvis vi lavede en ekstrem øvelse (såvel som capon rooster :)), kan det være, at "alle" dataene er nyttige før eller senere, men til praktiske formål er mange af disse data en byrde for bæredygtighed, på mellemlang sigt ville deres fangst eller opdatering udelukkes. Når nogen vil lave en matrikel "MP", Bør du spørge dig selv ting som:

Hvem vil høre dataene?
Hvilken grad af nøjagtighed forventes?
Hvem vil opdatere dataene?
Hvor meget vil blive opdateret?

Det er muligt at identificere, at ikke alle data i matrikelfilen er "nødvendige" med det samme, men nogle af generel brug, som "andre" (ikke matriklen) kunne høre, men aldrig opdatere. Vi kan kalde disse data for universalbrug til almindelig brug. Der er også data, som matriklen ikke kunne opdatere, ikke fordi den ikke kunne, men fordi de blev uholdbare, eller der er en anden institution med bedre betingelser (eller interesser), selvom disse data er nødvendige, da deres opdatering ikke afhænger af matriklen, skal de betragtes som sekundær eller specifik anvendelse. I det omfang "unødvendige" data minimeres, og et af de principper, som INSPIRE-initiativet er gendannet, følges, som siger, at information kun skal fanges en gang i marken, vil datahåndtering være mere bæredygtig.

En interessant måde at adskille data er baseret på forholdet til de involverede institutioner, herunder afdelingen for kommunale Tinglysningskontoret, det nationale ejendomsregister, tinglysningskontoret, Kontoret for Planlægning, etc. Meget af dette ændrer i henhold til lovgivningen i de enkelte lande, men det er vigtigt at huske, at de matrikler "fakta" og noget, der ikke "gjort" kunne være ansvarlig for en anden instans, også adskille data, fange felt, og dem der vil være af senere proces.

Lemmen adskiller oplysninger, fra de tre hovedpersoner i kadastren: Objekt, Emne og Ret. Til uddannelsesmæssige formål har vi ringet Virkninger og transaktioner til forholdstallene (normalt sammensat af data opnået ved analyse efter indfangning), så øvelsen er også nem at huske:

Derecho (forholdet mellem emnet og objektet)
Afectaciones (Forhold mellem objektet og retten, herunder juridiske territoriale objekter)
Transacciones (Forhold mellem emnet(erne) og højre)
Objeto (Ejendommen)
Semne (Personer, fysiske eller juridiske)

Følgende billede er en opfattelse af 2009, hvor vi rejste disse forhold. I 2012 kom de til at have udtryk, der var standardiseret af ISO 19152 (LADM).

objekt, dette er repræsentationen af ​​virkeligheden, der kan registreres på niveauet med kort eller dokumenter. Her vises de derefter:

• Grunden, som muligvis kan være under-plot, flere plot, registreret plot og service plot (delt i ejerlejlighed), men som som regel har en geometri forbundet med data. Nøjagtighed er et spørgsmål om relevansen af ​​kadastre og langsigtet vision.
• Bygningen, som kan omfatte konstruktion, faste installationer, forbedringer og endda ikke-geo-refererede aktiver. I landdistrikterne vil det også være permanente forbedringer såsom afgrøder.
• Også på dette niveau aktiver kan være i nogen tilstand georeferenciado dokument (såsom en erklæring) som et punkt (såsom jord eller textoparcela punkt) og spaghetti (som CAD-kort uden at integrere geodatabase).

emne, dette er repræsentationen af ​​mennesker og kan være fysiske personer, ikke naturlige (som lovlige) og kan også have grupperinger.

højre, dette er forholdet mellem mennesker (emner) og varer (objekter). Ikke kun lovligt registrerede reelle rettigheder kan medtages her, men også de faktisk, men som afspejler et forhold mellem besiddelse, besiddelse eller ret til overdragelse.

affectations, er handlinger, der på en attributiv eller begrænsende måde påvirker retten til brug, domæne, beboelse, brugsret eller overførsel af objektet. Det ligner meget loven, men det er en udvidelse af dette, at registreringssystemerne ender med at give mange navne (som en marginal note) for ikke at være deres konkurrence, eller i det mindste ikke dens nøjagtighed. Dette kan være en dokumentarhenvisning, men generelt starter de fra en rumlig tilfældighed, der påvirker plottet, hvad enten det er offentlig eller privatretlig; for eksempel:

• En højspændingsledning, som begrænser brugen eller rummet, men ikke domænet
• Et underjordisk tog, der passerer under mange bygninger, gælder også for 3D-kadastren, når en ejendom er på en offentlig vej.
• Et system til kontrol med nedbringelse af brønde, hvilket begrænser den underjordiske anvendelse med henblik på udvinding af vand.
• Et område, der er udsat for oversvømmelse, et beskyttet område, en rigtig måde osv.

Generelt er affektionerne forbigående eller kan ændre dens virkning over tid; for eksempel:

En pakke kan være inden for en ejidal juridisk karakter; Til titlingsformål definerer ejido, hvem der udsteder domænecertifikatet, men når det er registreret, kan det behandles som privat på trods af at det er i en ejidal natur. Det ændrede ikke påvirkningsområdet, men effekten.

Påvirkningerne tvinger heller ikke til at gøre partitioner af kontoret, hvis det ikke er nødvendigt; for eksempel:

En pakke kan være delvist berørt af en bygrænse, som begrænser dens delvise anvendelse, men kræver ikke at være adskilt medmindre bygrænsen påvirker hvem der skal licensere den indenfor eller udenfor.

Og også påvirkningerne er "fakta", mens de ikke er inden for et specielt bindende regime; for eksempel:

En pakke, der er delvist inden for en servitut eller et beskyttet område. Matriklen siger "det er sådan", men det er en anden institutions relevans at beslutte handlingen til reguleringsformål.

handler, er handlinger, der udføres på den erhvervede ret. Dette kan være: måling, konstruktion, opdatering, overførsel eller vurdering.

Transaktioner skal registreres og opdateres af de tilsvarende enheder ved lov. At sætte en
eksempel:

Vurderingen Det er ikke en kendsgerning, men en transaktion på en ejendom, der foretages på et bestemt tidspunkt, med en metode, og som vil være gyldig, så længe der ikke er nogen opdatering af denne vurdering. Men vurderingen er ikke relevant for matriklen (som generelle data), men snarere en transaktion med kommercielle eller skattemæssige formål. Det betyder, at det er data til skattebrug eller til kapitalgevinstundersøgelser; opdateringen skal være en anden afdeling, selv med en sending til kadasteren.

__________________________________________

For delvist at lukke emnet, som vi vender tilbage senere, kan vi definere, at "multifunktionsdata til generel brug" skal reduceres til et minimum under matrikelens jurisdiktion, og det skal søges at adskille dem fra "multifunktionel specifik brug" -data. Så længe minimumskravene i grundlæggende tilgange af cadastre: Fiskale, socioøkonomiske, juridiske og arealanvendelse.