Hvordan vil jordadministrationen se ud i fremtiden? - vision for kadaster 2034

At foreslå, hvordan jordadministration kan se ud i 2034, ser ikke ud som en let idé, hvis vi ser, hvor mange ændringer der er sket i de sidste 20 år. Øvelsen er dog et andet forsøg på, hvad der blev gjort 20 år før Matrikel 2014. At være lidt opmærksom på disse udsagn kan have kostet nogen, en institution eller endda en hel nation.

At tro, at matriklen i 2034 vil blive forberedt og opdateret af borgerne på frivillig basis, lyder vanærende. Men sådan lød kartografiopdateringen, før vi kendte OpenStreet Map, som sætter spørgsmålstegn ved, om et kartografisk institut skulle eksistere, eller hvis vi bruger denne ressource til at fremme kortlægning af samarbejdet blandt studerende, og vi dedikerer os kun til normative handlinger, og Opdatering af uundgåelige basislinjeindgange, såsom en ensartet terrænmodel og mere regelmæssigt opdaterede satellitbilleder.

Visioner af Cadastre i en fremtid af 20 år

De konceptuelle ændringer i kadastre har tendens til at være mere komplekse, da dens anvendelser er strengere end kartografien af ​​andre skalaer. Dens forbindelse til de juridiske, fiskale og økonomiske aspekter skaber en indbyrdes afhængighed ikke kun med hensyn til information, men også processer. Men ligesom kartografi kunne dø ved sin bedste periode med herlighedEfterhånden som teknologien demokratiseres, og der skabes krav om information i realtid, risikerer strenghed af præcision, fagmandens underskrift og strømmen af ​​metodologien ikke at imødekomme kravet om en irreversibel efterspørgsel. Lad os som et eksempel gennemgå, hvor mange encyklopædier, vi for nylig har købt til vores børn, de bruger til at udføre deres daglige gøremål; o hvor mange elever der er på skolebiblioteket for at afslutte deres opgaver På trods af de akademiske spørgsmål, som wikipedia har, dens anvendelighed, samarbejdsopdatering og kompatibilitet med Googles søgemaskine, sender den hele biblioteker til museer.

Et andet aspekt, der skal overvejes i matrikelspørgsmålet, er, at de kontekstuelle forhold mellem lande ikke er ens med hensyn til prioritet. For europæiske lande, der allerede har 100% dækning af deres ejendomsbase på nationalt plan og en standardiseret embedsmandskarriere, er modellering i tre og fire dimensioner presserende. Helt modsat situation i lande, hvis 2D-dækning stadig er ufuldstændig, er den fuldstændige antagelse forældet og frem for alt, hvor politiske ændringer fører til afskedigelse af et helt team af profesionales erfarne, som kunne miste deres professionalisme ved at tage information om harddiske og -det får os ikke til at grine- at blive delaktige i en brand på borgmesterens kontor, der blandt andre interesser søger at slette spor af korruption.

En vision om matrikel 20 år i fremtiden foregiver ikke at være et væddemål baseret på kabal eller tilgange mod det, der eksisterer. Det er snarere en øvelse, der er baseret på den sunde forståelse af god praksis, der allerede er i brug, og de tendenser, som eksperter opdager irreversible ruter. Men vi må ikke udelukke, at de foreslåede tendenser kan føre til vedtagelse af genveje; som det er tilfældet i mange sammenhænge i Afrika, hvor borgerne gik fra ikke at kende kablet telefoni til næste generations mobiltelefoni. Det er grunden til, at modeller som Cadastre fit-for-purpose de indgår i diskurserne om forstyrrende evangelisering i denne sag; for den nuværende efterspørgsel efter millioner af ejendomme, der skal titles, og accept af en borger på et bjerg, der foretrækker en titel med en foranstaltning «mere eller mindre præcis»Men hvor der er grænser arrangeret med deres naboer; i stedet for ikke at have noget og forvente, at en anden politiker skal tilbyde ham noget håndgribeligt igen.

En erklæring til 20 år i hænderne på en - visionær narre - kan gøre konceptualisere a National Property Management System, åben for offentlig høring med begreber rettigheder, begrænsninger og ansvar, før disse kommer til at blive betragtet som en standard; -Det vanvittigt- med lovgivningsmæssige fortalervirksomheder og noget tyranni er i stand til at slette konventionelle metoder, hvis de ikke garanterer effektivitet i tid, omkostninger, sporbarhed og gennemsigtighed. På det tidspunkt, som tilhængere af konventionelle metoder har en chance for at reagere, vil den have konverteret den formelle reklame (certifikat for tradition og frihed) til en kontrolkonto for fast ejendom som den adgang, bankerne nu tilbyder, og det vil overveje at få formidlere af transaktionen gennem et Ali-express vindue af sporbarhed i realtid.

Men hey, mens du sindssyg identificere dem i dit land, jeg vender tilbage til, hvad der blev sagt i første afsnit af dette skrives, at udtalelserne Matrikulær 2034 er et andet år, hvad der var Matrikulær 2014, der ønsker at begynde at tale.

Før Cadastre 2014

Cadastre er forholdsvis ny i forhold til ejendomsregistret, der er baseret på koder, der er blevet konsolideret i mange århundreder på grundlag af registreringsprincipper, der overstiger reelle, bevægelige, kommercielle eller intellektuelle lovgivninger. Homologationen af ​​kadastrale formål ankom sent med ændringer af kontekstualiserede paradigmer til jordens betydning for mennesket: erobringer, krige, hyldest, industrialisering, computerisering; Derudover har bølgerne i udviklingen af ​​økonomiske modeller bragt informationsteknikker og forbedring af operationen til en fornemmelse, der kom til os som puslespil.

Infografen opsummerer de store paradigmer, Cadastre har haft i forskellige epoker:

  • Evalueringsparametre og skat på land, med en prioritet af jord som en arv rigdom af feudalisme. Det er ikke overraskende, at denne tilgang har varet så længe i Latinamerika, i betragtning af at selv efter disse landes uafhængighed af Spanien fortsatte den økonomiske model med at være den tilpasning af feudalisme, der fulgte med kolonisering. I infografikken er dette det første stykke i puslespillet, den finanspolitiske matrikel som en grundlæggende anvendelse.
  • Paradigmet af jordmarkedet, med en udvikling af komfort som jordens betydning. Dette fulgte med den industrielle revolution mellem 1800 og 1950. Mange af de klassiske jordfundamenter er fortsat baseret på dette paradigme for jordmarkedet, hvorfor stykket bidrog på det tidspunkt var den juridiske kadaster som en supplerende anvendelse af det finanspolitiske aspekt.
  • Paradigm af land administration, med en vision om jorden som en ressource. Dette skete med de nye visioner om genopbygning efter krigen, netop da mange offentlige institutioner havde interessante renoveringer, herunder matrikel og register. Disse var vigtige år for det bogbaserede register, der flyttede til medier som mikrofilming, og i tilfælde af kadaster understøttede indflydelsen af ​​internationale ressourcer moderniseringen af ​​matrikelteknikker, især med nationale sikkerhedsinteresser forbundet med den kolde krig. Som et resultat moderniserer det økonomiske matrikelstykke vurderingsmekanismer, der spænder fra forenklede modeller i angelsaksiske sammenhænge til komplekse modeller baseret på udskiftningsomkostninger og afskrivningskurver, der de fortsætter indtil i disse dage i mange latinamerikanske lande.
  • Paradigme for bæredygtig udvikling, med jord som en begrænset fælles ressource. Dette blev født med informationsrevolutionen i begyndelsen af ​​80'erne, hvor muligheden for digitale værktøjer kunne erstatte kortet og den digitale fil under forudsætning af konsultationer og indbyrdes forhold til andre interesserede parter i matrikelinformation. Tilsvarende interessen for en integration mellem matrikel og register ud over samarbejde og udveksling af data, forenkling over for borgeren gennem integration af processer.  Det sidste skete fra perversioner, der måtte samle alt i ark med arkstørrelse «Borges»Til ideer om at sætte et kabel mellem matrikel og register, så de blev forbundet. Det har været smertefuldt indtil i dag at forstå, at multifunktionelt er i integriteten i værdikæden for jordadministration og ikke i fangstfasen; til skade for den borger, der forventer bedre tjenester.

Landregistret 2014

I denne sidste sammenhæng blev kadaster 2014 født. I midten af ​​halvfemserne gjorde International Federation of Geometricians (FIG) en af ​​sine bedste indsatser for at genoplive sin rolle og støttede initiativet, der overvejede, hvordan kadasteren skulle være inden for de næste 20 år. Dette får os til at overveje de bedste praksis og tendenser, der blev anvendt over hele verden til jordadministration; med en projektion af, hvordan matriklen kunne være i 2014.

Herfra fremkom et dokument med et filosofisk fundament, som for mange i dag kan virke for indlysende, men vi taler om 1994, det tidspunkt, hvor initiativet begyndte, og som blev offentliggjort i 1998. For 1994 var Windows 95 næppe et løfte, vi brugte Windows 3.11 til grupper, AutoCAD R13 af den simulering af vinduer, der ikke kunne lide så meget før vanen med R12's mørke skærm, Microstation SE på en klassisk Clipper Ustation, der kører på sprudlende men dyrt Intergraph-udstyr; Gratis software var en nørdefejl, og Internettet fungerede fra såkaldte portaler som Yahoo, Lycos, Excite og Altavista, der skulle tilgås fra en internetcafé eller med skrigende modem tilsluttet fasttelefonen.

For at undgå risiko for at lyde tilgange på vej ud af en krystalkugle, bør motion være baseret på bedste eksisterende praksis og visionære tilgange hvor udvikle den matrikulære emne i form af processer, værktøjer, omfang og forbinder aktører i tilknytning til territorium.

6 2014 Cadastre erklæringer.

1. Fuldstændig situation på området, herunder offentligret og restriktioner

Denne tilgang førte til, at den konventionelle matrikel kun stoppede med at se en bestemt del af virkeligheden under en forudindtaget logik som kun at registrere formaliteten eller blive prioriteret frem for det finanspolitiske. Dette indebærer, at matrikkelen centrerer sin rolle om "fakta" med fotografiet af, hvordan tingene er i territoriet, der søger at holde opdaterede oplysninger om formalitet og uformelhed. Derudover begrebet fuldstændighed, så rumlige objekter, der er mellem ejendommens grænser, såsom gader, flodleje, strande osv. de kan modelleres i samme logik som en ejendom i en kontinuerlig virkelighed og undgår, at ejendommene i fremtiden fortsat anmoder om sanering, der kommer ind i områder med offentlig brug.

Et andet omfang af denne erklæring er sammenkædning af ikke-ejendomsdata, som påvirker domænet, brugen, okkupationen eller dispositionen af ​​ejendommene. Det indebærer, at en geodatainfrastruktur, der leverer tjenester med data såsom beskyttede områder, risikozoner, planlægningsplaner osv., Indeholder regler, så rumlige forhold til ejendomme reflekteres som effekter, der er synlige i formel reklame. eller materiale på det tidspunkt, hvor en embedsmand skal foretage en kvalifikation eller give en licens. I ISO-19152-standarden forenkler denne erklæring de interesserede parters forhold til områdets virkelighed i de to anden forhold i akronymet RRR (rettigheder, begrænsninger, ansvar) og disse "ikke-ejendom" -data kaldes lovlige territoriale objekter.

Lige i samme retning blev de øvrige 5 udsagn hævet i det 2014 Cadastre-dokument, der blev fremmet af FIG i 1998. Skabeloneksemplet vist til højre har logikken i en administrativ folio-type fil i Cadastre med masterdatahåndtering om de realiteter, der kan være forskellige mellem de institutioner, der historisk har taget disse data fra forskellige perspektiver, hvilket garanterer interoperabilitet og juridisk uafhængighed med en logik i masterdatastyring for at styrke legitimationsprincippet:

  • Et unikt nationalt nummer genereret i 36-basisnomenklaturen,
  • Deres fysiske egenskaber kommer fra Cadastre, deres juridiske egenskaber stammer fra formalitet / uformelhed og alarmer om uregelmæssigheder, deres normative karakteristika og de interesserede parter.
  • Advarsler om procedurer fremlagt (arkiveret) i forskellige mission processer, men som ikke har modtaget opløsning eller tilbagekaldelse.
  • Konsistensvarsler, for forskelle mellem fysiske og juridiske realiteter.

Nedenfor er resultatet af LADM essensen, såsom:

  • Uddrag af procedurer baseret på aktører integreret i transaktionsprocessen, og som er af interesse for prioriterede prioriterede procedurer eller for let gennemsigtighed for borgeren, der er interesseret i at erhverve et godt.
  • Resultaterne af lovforholdet (anerkendt på en formelt indskrevet måde og også den ikke-formaliserede), med mulighed for at se trakten om tidligere traditioner, der virker som inaktive men synlige stater.
  • Resultaterne af de rumlige effekter af restriktion / ansvarstype.

Hvis disse data kommer fra missionærsystemerne i kadastre, registreringsdatabase, regulering eller specialregistreringsregistret, kan alle dedikere sig til at optimere deres missionærårsag, og borgeren eller brugeren af ​​en procedure kan stole på, at disse data er den sidste sandhed. Fra fanen Juridisk virkelighed kunne man få en lignende visning af den virkelige folielogik med varianter som panterettigheder, pant eller links til andre registre som kommerciel, intellektuel, bevægelig sikkerhed og på samme måde, hvis den administrative virkelighed blev konsulteret, ville objekterne blive set territoriale juridiske enheder, der også har interesserede parter i den påvirkning / begrænsning, der forårsager ejendom af interesse. På regeringsinstitutioneniveau bør disse komplette data være synlige uden begrænsninger, hvis politikker, der fokuserer på transaktionseffektivitet og brud på høvdinger mellem offentlige institutioner og de aktører, der er umiddelbare for borgeren, såsom notar, kommune, bykurator eller landmåler godkendes. At definere, hvad der kan være i åben adgang til borgeren, er kun et spørgsmål om gennemsigtighed og rentabilitetspolitikker, da det der er øverst (masterdata) kan være gratis, mens resten er i en sløret version og en indkøbskurv det gør det let at generere et øjeblikkeligt certifikat med de komplette data.

2. Ingen adskillelse mellem kort og poster

Denne erklæring er mere end åbenlyst, skønt det for 1994 var en drøm, i betragtning af at de bedst kendte forsøg så en CAD tilknyttet et hyperlink til en optegnelse af rumbasen, og blandt de værste var formen, hvor felter ikke kunne oprettes lærere i mange til mange forhold, såsom partier med flere ejere eller ejere med flere partier; Derfor skal navnet på en ejer gentages i så mange poster, som det ville vises på territoriet ... uden at gå nærmere ind på de implicitte begrænsninger med de knap 16 bit.

Uden tvivl satte denne erklæring interessante retningslinjer for det geospatiale tema, der blev anvendt på landadministration. Selvom det er værd at huske, at den oprindelige idé var at henvise til "nul adskillelse mellem matrikeldata og ejendomsregistreringsdata" og ikke kun "kort - matrikelrekord".

Dette lægger også vægt på interoperabilitet og standardisering af geografiske data fra andre lovgivninger, der som "juridiske territoriale objekter" påvirker brugen, domænet eller okkupationen af ​​ejendommene; nå den klassiske logik af databaser, der udsætter tjenester for geodatainfrastrukturer med politikker og regler for interoperabilitet mellem modeller. Måske var et vindende problem i dette modenheden af ​​OGC-standarder skubbet ned af fri software og modvilligt accepteret af proprietær software.

3. Modelleringen vil erstatte de kadastrale kort

Den bedste udøvelse af dette blev realiseret i ISO-19152-standarden for at overveje relationenes enkelhed mellem de klasser, der udgør den fysiske realitet (mennesker, topografi), den modellerede virkelighed (administrativ enhed, rumlig enhed) og kilder til informationsoptagelse (kilde).

Det lyder let at sige, og grafen til højre ser ud til at være enkel. Skønt at bringe det til en ISO til implementering gjorde det mere komplekst end forventet i det oprindelige behov. Den første indsats kaldte Core Cadastre Domain Model (CCDM), som senere blev kaldt LADM, endte med at blive en ISO i 2012.

Og hvis nogle mener, at en ISO kan være unødvendig, ved de af os, der læser Cadastre 2014 i de tidlige år, at en semantisk regulering var nødvendig - og stadig er en udfordring -. De første aflæsninger skabte forvirring fra overskrifter og vilkår, især for dem, der er juridiske udøvere af semantik, og som foretrækker at stille spørgsmålstegn frem for at kontekstualisere ved at skrive en ordliste. Som et eksempel blev ordet "matrikel - matrikel" ikke anset for at oversættes, for i sammenhænge som Holland er matrikelregistret; når de bringer det til standarden, kalder de det "jordadministration", som derefter lyder attraktivt for spansk som "jordadministration"; Før det ser ud til, at kun overfladen og ikke alle dens forhold, oversætter Aenor det som "Territory Administration", som i mange lande er et banalt og mangelfuldt udtryk forbundet med institutionel ledelse. Andre eksempler er udtrykket "pakke", der for angelsaksere er fast ejendom, men som i den spansktalende sammenhæng har en tendens til at diskriminere landdistrikterne og ikke inkluderer forbedringer som angivet i civile regler.

Dette er præcis, hvad ISO-19152 søger at standardisere semantikken i "domænet". Selvom det mangler et praktisk dokument, der fastlægger sin filosofi og styrer dets implementering; I betragtning af at UML-modeller ikke er lette at sælge til beslutningstagere, der forventer endelige resultater fra borgeren.

Her er det praktisk at afklare denne sammenhæng og forskel mellem LADM og ISO-19152.

LADM er født af en verdensomspændende vision om praksis og tendenser 20 år i fremtiden i Landadministrationen.  LADM er på en vis måde en filosofi.

ISO 19152-standarden stammer fra en global socialisering for at standardisere jordadministrationens semantik.  ISO er en standard til at anvende LADM filosofien.

På dette adoptionsspørgsmål er der behov for at skrive mere end fokus på UML-modeller og vedtagelse af teknologisk optik til artikler og præsentationer ved begivenheder; Det ville være interessant at gøre en større indsats for vedtagelsesresultater på procesniveau, systematisering af erfaringer og god praksis, der letter salget på beslutningstagernes niveau. I denne sag er der eksempler som Honduras, der vedtog næsten hele LADM-filosofien i sit SURE-SINAP-system og uden at have indlejret den i den offentlige orden ved den enkle kendsgerning at være baseret på CCDM siden 2005 har tilladt det en interessant kontinuitet på trods af ustabiliteten, som dette land har oplevet i de sidste 15 år; eller sager som Nicaragua, der uden at vise implementeringen af ​​standard-head-on, hele SIICAR-inferensmotoren indebærer vedtagelse af næsten en niveau 2-overensstemmelse med standarden.

4. Cadastre i fysiske formater vil være en ting fra fortiden

Som en konsekvens af denne modellering og nytænkning af fysiske formater opstår der forslag, der påvirker aspekter såsom matrikelnomenklaturen. I gamle tider var kadastrale nøgler sekvenser på op til 30 cifre, hvor geografiske identifikatorer og administrative egenskaber blev blandet; mens det var romantisk for brugere inden for institutionen, for slutbrugeren var de besværlige og til ringe brug, hvis de fleste af disse cifre var nul. Som et eksempel inkluderede disse nomenklaturer, om ejendommen var landdistrikter; hvis dette tilfældigvis blev betragtet som bymæssigt, ændrede dens identitet sig praktisk talt, fordi det sammensatte tal ikke var det samme. Meget af denne logik kom fra styringen af ​​fysiske formater, da vi husker, at det by-landlige koncept oprindeligt var forbundet med udskriftsstørrelser af de endelige kort, som for befolkede områder krævede skalaer 1: 1,000, mens for landdistrikter skalaer 1: 5,000. eller 1: 10,000.

At tænke i digitale formater fører til at bryde med disse ordninger, tænke på, hvad der tilføjer værdi for den borger, der har brug for et let nummer og modellering, hvor en ejendom skal fortsætte med at bevare sin identitet trods skift af kommune på grund af ændring af den interkommunale grænse ændre sin formelle-uformelle situation på trods af at den ændrer dens by-landlige karakterisering. Ikke at disse felter ikke længere er nødvendige, men hvis de findes i attributttabeller, kan de ændres når som helst uden at objektet ændrer dens identitet; Medmindre ændringen naturligvis indebærer ændring af dens geometri.

Med dette opstår der også mere effektive identifikationsmetoder, såsom dem, der anvendes i systemer såsom pas, procedurer, køretøjsplader (for at give et eksempel). Et 30-cifret nummer ville være romantisk; Vi kunne have farven på bilen, antallet af døre, antallet af hjul, mærket og muligvis endda antallet af gange, som ejeren har haft sex på bagsædet; men pladen er lille, og få cifre er optaget; trafikpolitimanden har en dårlig hukommelse og skal huske nummeret let, selvom bilen kører for hurtigt; og så skal det være uforanderligt med tiden, så længe det er det samme køretøj. Derfra opstår der metoder, der kan konvertere et tal baseret på de 10 numeriske cifre (base 10) til en kombinationskode af disse ti tal og de 26 bogstaver i alfabetet (base 36);

Et eksempel på en base 10 til base 36-konvertering er: 0311000226 ville betyde 555TB6. Det betyder, at det med kun 6 cifre kan understøtte op til ti milliarder unikke egenskaber og opretholde den samme størrelse (6 cifre). Da automatisering er mulig at udføre denne konvertering og relation til tidligere tal; for borgeren er koden en kort streng, internt med kodeegenskaberne kan maskeres eller blot et fortløbende nummer på nationalt niveau. For at teste, hvordan dette fungerer, foreslår jeg dette google link.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Fælles arbejde mellem private og offentlige virksomheder

Denne tendens har haft stor indflydelse på modellerne for offentlig-privat partnerskab og søgt at overføre de aspekter til den private sektor, der ikke er en bæredygtig forretning for den offentlige institution. I andre år gennemførte matriklen den komplette undersøgelse i marken med brigader af mennesker, der var ansat af institutionen; i dag er det meget let at outsource denne operation. Ligeledes digitaliseres og udtrækkes data fra fysiske optegnelser, der gør det muligt for den private sektor at udføre de job, der er "midlertidige" eller i det mindste, hvis de udføres godt, de udføres kun én gang for at undgå investering i udstyr, der bliver forældet med vejr.

Det er dog en udfordring, som der er meget at systematisere med hensyn til gradualitet og risici. Overførsel af et frontkontor til banken virker meget let og næsten obligatorisk, men aflevering af informationskvitteringen kræver andre typer garantier, ikke kun med hensyn til sikkerhed, men også med juridisk og administrativt ansvar.

6. Investeringen i Cadastre vil blive genindvindes

Artiklen giver ikke mere, og vi håber at røre ved den i en fremtidig udgave. Men dybest set er dette princip baseret på det faktum, at indfangning af information, migration fra fysisk til digital eller konstruktion af et stort system sker en gang. Og det gøres godt. Den efterfølgende opdateringsoperation og dens udvikling bør ikke kræve lån fra internationale organisationer, men skal være i en matrix med geninvestering af ressourcerne fra innovation i nye produkter og tjenester.

2034 Land Registry Declarations

For 2014 vurderes hvordan rejsen var, fremskridt og nye resultater for at overveje, hvad der ville komme i de næste 20 år.

I denne gennemgang betragter vi milepæle, der har påvirket informationsrevolutionen på cadastre, såsom de rumlige databaser og infrastrukturer, den egentlige geolokation af samfundet; på samme måde visioner, der har givet nye interesser til kadastre som landadministration, styring af territoriet og hvad der kunne forventes i fremtiden med forenkling i tankerne.

Således opstår der 6 nye udsagn og 6 spørgsmål. Ligesom Cadastre 2014 er det en fortolkning baseret på sammenhængen med det, der allerede sker. Nogle lande, der har overvundet elementære huller, vil vedtage nogle af disse tendenser, fordi deres stabilitet og efterspørgsel allerede kræver noget mere på deres marked; dette vil udstråle hos andre, der kan spare sig selv en genvej til konventionalitet. Andre, der har grundlæggende behov, vil fortsætte med at forsøge at fylde gælden i 2014-tinglysningserklæringerne.

1. Præcis mensura

Temaet er så gammelt, at Borges indsamler det fra en kilde, der stammer fra 1658:

I dette imperium opnåede kartografien en sådan perfektion, at kortet over en enkelt provins havde en hel by og imperiumets kort, en hel provins. Over tid opfyldte disse uforsonlige kort ikke, og Cartographers Colleges rejste et kort af imperiet, som var størrelsen af ​​imperiet og tilfældigt faldt sammen med det.

Mindre afhængige af undersøgelsen af ​​kartografi forstod de næste generationer, at dette udvidede kort var ubrugeligt, og ikke uden forvirring gav de det til ulykker fra solen og vinderne. I ørkenerne i Vesten er der ødelagt Map Ruins, beboet af Dyr og Beggars; over hele landet er der ingen andre relikvier af de geografiske discipliner.

Det har altid været et problem, især i sammenhænge, ​​hvor det glemmes, at det at have hele territoriet med en kontrolleret præcisionsattribut er vigtigere end at have kun et stykke med ultrapræcision. Med de nuværende teknologiske muligheder siger denne erklæring, at dette emne vil være af generel interesse i de næste 20 år; især hvor dækningen af ​​territoriet allerede er overskredet, og den eneste interesse er at forbedre dets præcision.

2. Orienteringsobjekter for rettigheder, begrænsninger og ansvar

Dette er en udvikling af det, der allerede blev foreslået i Cadastre 2014, med den variant, at i stedet for kun at være rumlige forhold mellem de juridiske territoriale objekter på egenskaberne, kunne de være objekter med deres egne udvidede modeller. Et eksempel på forhånd er Special Regime Registry, som nogle lande allerede har; Jeg insisterer på, ud over at være et forhold mellem lag, fører det til anvendelse af registreringsteknikker på disse objekter, der garanterer deres historie, legitimitet, den interesserede parts bøn og disposition på tidspunktet for brug i vurderingen.

Så, at en kegle af tilnærmelse af landingen af ​​en lufthavn, synes at være modelleret som hvad det er; en ejendom mere end offentligret, men med den særlige karakter, der overlapper mange privatretlige ejendomme, har en fortilfælde, der er den lov, der udgjorde den, en ejer, der er den institution, der driver den, effektiv dato for dens rumlige geometri ( tredimensionale) og kan kun ændres gennem en transaktion.

3. Evne til at klare 3D

Dette er mere end indlysende. Indtil videre har det tredimensionale været repræsentativt, stort set alfanumerisk. Det er muligt at komme til en lejlighed i vandret ejendom med kendskab til ejendomskoden, byggekompleksets fase, tårnnummer, niveau og lejlighedsnummer.

Tendensen med Digital Twins og SmartCities fører til tredimensionelle modelleringsmekanismer for softwarefunktionaliteter til aktivforvaltning (Indendørs kadaster). Nå, ud over denne repræsentation siger Cadastre 2034, at de kan styres; betyder, anvender registreringsdatabaseteknikker, så deres opdatering ikke kun er berøring og sletning, men er forbundet med livscyklustransaktioner; De er født, deres geometri er fanget, de modelleres, de kommer i drift med hverdagslige menneskelige processer, de gennemgår mutationer, og de dør endda.

Denne 3D-styringsfunktion indebærer vedtagelsen af ​​nye metoder til indfangning af information ved at udnytte teknikker, der nu eksisterer som punktskyer, men med funktionaliteter for at lette identifikationen af ​​forenklede objekter med infrastrukturmodeller og modeller med digital terræn.

4. Real-time opdatering

Så længe de aktører, der er involveret i jordadministration, er integreret i en ejendomsmester, vil sekventielle strømme, der kan være parallelle, være unødvendige. Som et eksempel skal banken være i stand til at optage et realkreditlån uden en notar som mellemmand; Samlet set er han en bruger, der er bemyndiget før systemet, og det er ham, der har indgået en kontrakt med borgeren, der godkender panteretten på hans ejendom. Langt, en gammeldags regering vil være i stand til at placere en registrator, der klikker på en knap inde i at acceptere registreringen, indtil han bliver træt af at bede om licenser, fordi hans finger gør ondt, de vil sætte ham på gaden og delegere forestillingen til ham til en autoriseret enhed i banken. Den samme logik gælder for de andre aktører, der nu er involveret i en transaktion, såsom bykurator, landmåler, notar, kommune osv. Så længe skuespillerne er integreret, vil opdateringen ske i realtid, og konkurrencen vil være de bedste tjenester.

Og så vil kadastre blive opdateret af folket, på det tidspunkt, hvor de foretager transaktioner.

Dette lyder lidt fjernt, men det er allerede tilfældet med bankvirksomhed. Før udstedte banken et kort (ha, ligesom rejsebilletkort), og det var nødvendigt at gå til banken for at trække penge ud, og derefter med det penge køb, og hvis vi havde overskydende, kunne vi gå til at deponere dem i banken eller i dåsen mælk under sengen. I dag åbner du en bankkonto, og de giver dig et betalingskort og en adgangskode, du kan administrere på Internettet; Du trækker ikke længere i banken, men i en pengeautomat. din konto opdateres i realtid, når du foretager køb i enhver virksomhed, online eller overfører til tredjeparter fra din mobil, mens du er i taxa.

Tendensen peger der, at brugeren indtaster sin konto i National Property Registry og ser der de ejendomme, han har, hvis han vil pantsætte, kan han gøre det direkte i banken, hvis han vil sælge det, kan han gøre det direkte, hvis han vil administrere en byggetilladelse eller en driftstilladelse ... som det allerede er tilfældet i banken! "Ligesom Uber" kan dette ikke stoppes af arkæiske kadasterregistreringsembedsmænd, ikke engang notarialforeninger. Simpelthen markedets behov; i det omfang processerne er standardiserede, styrkes sikkerheden og fuldstændigheden af ​​informationen; forstyrrende forretningsmodeller vil blive fusioneret med borgerbaserede løsninger som en prioritet.

I den forstand kan processer, der for tiden fungerer separat, konvergere, såsom ejendomsmarkedet (lejemål og salg), hvor B2B-ordninger som AirBnb dræber den konventionelle model med en global rækkevidde, der selvstyres af slutbrugeren; døende på den måde ejendomsmægleren, den advokat, der laver kontrakten, den vurderer, der foretager studiet af økonomisk kapacitet, det selskab, der garanterer forsikringen og frem for alt den stat, der koster at udtage skatten.

Det vil også ske, at ejendomsregistreringssystemer bliver samlet, til et register over "varer, der kan markedsføres", dette gælder situationer som løsøre (køretøjer), intellektuelle varer, kommercielle varer (virksomheder, aktier) under ækvivalens med " omsættelige værdipapirer. Til dette teknologier som BlockChain og kunstig intelligens vil drage fordel af intelligente kontrakter i logikken i en digital tvilling objekt fysiske virkelighed med et tilsvarende beløb af cryptocurrency, i det omfang securitisation er garanteret i et register, hvor regeringen ikke længere sejle.

Og så vil cadastre-registeret opdateres i realtid, da det allerede sker i andre dagliglivs omgivelser.

Det er også et spørgsmål om "humanisering af, hvor presserende det matrikulære-registerregister opfylder et stort behov i verden." Derfor spørgsmålet: Er den konventionelle matrikel klar til at imødekomme behovet hos 70% af befolkningen, der mangler ejendomsret i omkostninger, tid og sporbarhed? Og vi henviser ikke til at anerkende territoriet i 50 år, men i maksimale rekordtider på 6 år; skønt vi til dette skal bryde paradigmerne for den nuværende strøm af matrikelregistreringsprocessen med fokus på, hvad der tilføjer værdi til Landadministrationskæden.

Vi henviser derfor til dette aspekt forbundet med denne erklæring er det globale behov for at registrere personer, der ikke har en identifikation, der er anerkendt af et officielt system, de ejendomme, der ikke er registreret, og listen over rettigheder, som disse mennesker udøver over dette land. Dette uden at tælle, at der i det, der allerede er registreret, er en frygtelig forældet uformelhed. At komme til at løse dette problem i de næste 20 år indebærer en nytænkning om forstyrrende metoder, der muliggør reduktion af tid, omkostninger og større deltagelse af befolkningen.

5. Global og interoperabel Cadastre

Bare det. Markedsmotiveret standardisering med universel objektidentifikator. Og til skraldespanden kan den 30-cifrede kode, der ændres, hver gang ejendommen fyldes med bjerge.

6. Evne til at styre økologiske grænser

Dette indebærer kortlægning af immaterielle genstande, såsom et naturreservat, hvis interesse er international, en reserve af koraller i havet.

Spørgsmål om sandsynlige fremtidige roller i Cadastre

Med Cadastre 2034 rejses også problemer af global interesse, hvor det kan være, at Cadastre griber ind, og at det i så fald vil markere nye paradigmer for forvaltningen af ​​holistiske informationscentre i et stadig mere forbundet globalt miljø. Disse spørgsmål er:

1. Land greb Vil Cadastre spille en rolle i registreringen af ​​disse oplysninger?
2. Fødevaresikkerhed Vil der være interesse for at forbinde områdets genstande deres egenskaber og forhold til mennesket om brug, adgang og tilgængelighed af retten til mad?
3. Klimaændringer Vil der være interesse for registrering af rettigheder med sårbarhedsafhængigheder i forbindelse med klimaændringer?
4. Crowd Cadastre. Hvad kan og kan ikke gøres i en samarbejdskadaster?
5. Grøn matrikel. Grøn grænselov?
6. Global matrikel. Hvilken infrastruktur vil være nødvendig for en global matrikel?


FIG 2019 - Hanoi 

Kadaster, der er egnet til formål, er som Uber. Geometre skal involvere sig, for det vil ske med eller uden os.

Kommentér

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort.

Dette websted bruger Akismet til at reducere spam. Lær, hvordan dine kommentardata behandles.