CatastroMine egeomates

Hvordan vil jordadministrationen se ud i fremtiden? - vision for kadaster 2034

At foreslå, hvordan arealforvaltningen kan se ud i 2034, virker ikke som en nem idé, i betragtning af hvor mange ændringer der er sket i de sidste 20 år. Øvelsen er dog et andet forsøg på, hvad der allerede blev gjort 20 år før matriklen i 2014. At være lidt opmærksom på disse udtalelser kan have kostet nogen, en institution eller endda en hel nation.

At tro, at matriklen i 2034 vil blive udarbejdet og opdateret frivilligt af borgerne, lyder profant. Men sådan lød kartografiopdateringen, før vi vidste om OpenStreet Map, som sætter spørgsmålstegn ved, om der skal eksistere et kartografisk institut, eller om vi bruger denne ressource til at fremme kollaborativ kortlægning blandt studerende, og vi dedikerer os kun til normative handlinger og opdatering af uundgåelige basisinput såsom en konsistent terrænmodel og hyppigere opdaterede satellitbilleder.

Matrikelens visioner i fremtiden på 20 år

De konceptuelle ændringer i Matrikel har tendens til at være mere komplekse, da dens anvendelser er strengere end kartografien af ​​andre skalaer. Dens forbindelse til de juridiske, skattemæssige og økonomiske aspekter skaber en gensidig afhængighed, ikke kun med hensyn til information, men også processer. Imidlertid, ligesom kartografi er måske ved at dø i sin bedste glansperiode, i takt med at teknologien demokratiserer, og der skabes informationskrav i realtid, risikerer strengheden af ​​præcision, den professionelles signatur og metodikkens flow ikke at opfylde kravet om en irreversibel efterspørgsel. Lad os som et eksempel gennemgå, hvor mange encyklopædier vi for nylig har købt vores børn, de bruger til at udføre deres daglige opgaver; eller hvor mange elever der bliver på skolens bibliotek for at afslutte deres arbejde; På trods af de akademiske spørgsmål, som Wikipedia har, sender dens anvendelighed, samarbejdsopdatering og kompatibilitet med Google-søgemaskinen hele biblioteker til museer.

Et andet aspekt at overveje i forbindelse med matrikelfaget er, at de kontekstuelle forhold mellem landene ikke er ens med hensyn til prioritet. For europæiske lande, der allerede har 100 % dækning af deres ejendomsgrundlag på nationalt plan og en standardiseret embedsmandskarriere, er modellering i tre og fire dimensioner presserende. Helt modsat situation i lande, hvis 2D-dækning stadig er ufuldstændig, den fuldstændige antagelse er forældet og frem for alt, hvor politiske ændringer fører til afskedigelse af et helt hold af profesionales erfarne, som kunne miste deres professionalisme ved at opbevare oplysningerne på harddiske og –lad os ikke grine– At komme til at være deltagere i en brand på borgmesterkontoret, der blandt andet søger at slette spor af korruption.

En matrikelvision 20 år ud i fremtiden er ikke beregnet til at være et væddemål baseret på kabaler eller tilgange mod det eksisterende. Det er snarere en øvelse baseret på den sunde fornemmelse af god praksis, der allerede er i brug, og de tendenser, hvorfra eksperter opdager irreversible ruter. Men vi må ikke udelukke, at de foreslåede tendenser kan føre til vedtagelsen af ​​genveje; som tilfældet i mange sammenhænge i Afrika, hvor borgerne gik fra ikke at kende kablet telefoni til den nyeste generation af mobiltelefoni. Det er grunden til, at modeller kan lide Cadastre egnet til formålet de bliver inkluderet i diskurserne om forstyrrende evangelisering i denne sag; på grund af den eksisterende efterspørgsel efter millioner af ejendomme, der skal have titel og accepten af ​​en borger på et bjerg, der foretrækker en titel med en foranstaltning "mere eller mindre præcise” men hvor der er aftalte grænser med sine naboer; i stedet for at have ingenting og vente på, at en anden politiker tilbyder ham noget håndgribeligt igen.

En 20-årig udtalelse i hænderne på en "skør visionær" kan føre til konceptualisering af en Nationalt Ejendomsforvaltningssystem, åben for offentlig høring, med begreber om rettigheder, begrænsninger og ansvar, før disse kommer til at blive betragtet som en standard; -den galning- med lovgivningsmæssige fortalervirksomhed og noget tyranni er i stand til at slette konventionelle metoder, hvis de ikke garanterer effektivitet i tid, omkostninger, sporbarhed og gennemsigtighed. Når forsvarerne af de konventionelle metoder har mulighed for at reagere, vil det have forvandlet den formelle reklame (certifikat for tradition og frihed) til en løbende konto for fast ejendom, ligesom den adgang, der nu tilbydes af banker, og vil tænke på at få formidlerne af vejen for transaktionen gennem et Ali-express-vindue til sporbarhed i realtid.

Men hey, mens du identificerer en af ​​de skøre mennesker i dit land, vender jeg tilbage til det, der blev sagt i første afsnit af dette skrift, at erklæringerne fra Matrikel 2034 er en anden øvelse af, hvad Matrikel 2014 var, som jeg vil starte med at tale om.

Før Matrikel 2014

Matriklen er forholdsvis ny sammenlignet med Tinglysningen, som er baseret på koder, der i mange århundreder er blevet konsolideret på grundlag af tinglysningsprincipper, der overskrider ejendoms-, løsøre-, handels- eller intellektuel lov. Homologeringen af ​​matriklens formål kom sent med paradigmeændringer kontekstualiseret til jordens betydning for mennesket: erobringer, krige, hyldest, industrialisering, computerisering; Derudover har bølgerne af udvikling af økonomiske modeller bragt teknikker til informationsstyring og forbedring af driften i en sensation, der kom til os som puslespilsbrikker.

Infografikken opsummerer de store paradigmer, som Matrikelen har haft på forskellige tidspunkter:

  • Værdiansættelsesparadigme og grundskyld, med en prioritet af jord som rigdom arvet fra feudalismen. Det er ikke overraskende, at denne tilgang har varet så længe i Latinamerika, i betragtning af, at selv efter disse landes uafhængighed fra Spanien, fortsatte den økonomiske model med at være tilpasningen af ​​feudalismen, der fulgte med koloniseringen. I infografikken er dette den første brik i puslespillet, den skattemæssige matrikel som en grundlæggende applikation.
  • Grundmarkedsparadigme, med en udvikling af komfort som jordens betydning. Dette kom med den industrielle revolution mellem 1800 og 1950. Mange af jordens klassiske grundlag er fortsat baseret på det paradigme af jordmarkedet, hvorfor stykket, der på det tidspunkt bidrog med, var den juridiske matrikel som en komplementær anvendelse til det skattemæssige aspekt.
  • Landforvaltningsparadigme, med en vision om jord som en ressource. Dette opstod med de nye visioner om efterkrigstidens genopbygning, netop da mange offentlige institutioner havde interessante renoveringer, blandt andet matrikel og matrikel. Det var vigtige år for det bogbaserede register, der flyttede til medier som mikrofilm, og i tilfældet med matrikel, understøttede indflydelsen fra internationale ressourcer moderniseringen af ​​matrikelteknikker, især med nationale sikkerhedsinteresser forbundet med den kolde krig. Som et resultat heraf moderniserer det økonomiske matrikelværk værdiansættelsesmekanismer, der spænder fra forenklede modeller i angelsaksiske sammenhænge til komplekse modeller baseret på genanskaffelsesomkostninger og afskrivningskurver, der bestå den dag i dag i mange latinamerikanske lande.
  • Paradigme for bæredygtig udvikling, med jord som en begrænset fælles ressource. Dette blev født med informationsrevolutionen i begyndelsen af ​​80'erne, hvor muligheden for digitale værktøjer kunne erstatte kortet og den digitale fil, forudsat konsultationer og indbyrdes forhold til andre interesserede parter af matrikelinformation. På samme måde interessen for en integration mellem Matrikel og Matrikel ud over samarbejde og udveksling af data, forenklingen over for borgeren gennem integration af processer.  Sidstnævnte skete fra perversioner, at man skulle samle alt i arkstørrelser "Borges” selv ideer til at lægge et kabel mellem Matrikel og Matrikel, så de blev forbundet. At forstå, at multifunktion er i hele jordadministrationsværdikæden og ikke i indfangningsfasen, har været smertefuld den dag i dag; til skade for borgeren, der forventer bedre ydelser.

Fra Matrikel 2014

I denne sidste sammenhæng blev Matrikel 2014 født. I midten af ​​20'erne gjorde International Federation of Surveyors (FIG) et af sine bedste bud på at revitalisere sin rolle og støttede initiativet, der overvejede, hvordan Matriklen skulle være inden for de næste 2014 år. Dette fører til at overveje de bedste praksisser og tendenser, der blev anvendt over hele verden, for landadministration; med en fremskrivning af, hvordan Matriklen kunne blive i XNUMX.

Heraf fremgik et filosofisk grundlag, som for mange i dag kan virke for indlysende, men vi taler om 1994, det tidspunkt, hvor initiativet begyndte, og at det blev udgivet i 1998. I 1994 var Windows 95 knapt et løfte, vi brugte Windows 3.11 til grupper, AutoCAD R13 af den simulering af vinduer, at vi ikke kunne lide den klassiske R12-skærm, fordi vi ikke kunne lide den klassiske CXNUMX-station. Ustation kører på frodigt men dyrt Intergraph-udstyr; fri software var en nørds fejlslutning, og internettet fungerede fra såkaldte portaler som Yahoo, Lycos, Excite og Altavista, der skulle tilgås fra en internetcafé eller med hvinet fra et modem forbundet til en fastnettelefon.

For at undgå risikoen for at fremstå som forslag, der kom ud af en krystalkugle, burde øvelsen have været baseret på den bedste eksisterende praksis og med de visionære tilgange til, hvor matrikeltemaet ville udvikle sig i form af processer, værktøjer, omfang og sammenkobling af aktører knyttet til territoriet.

De 6 erklæringer fra Matrikel 2014.

1. Fuldstændig situation for territoriet, herunder offentlig ret og restriktioner

Denne tilgang fik den konventionelle matrikel til at stoppe med kun at se en bestemt del af virkeligheden, under en forudindtaget logik, såsom kun at registrere formaliteter eller blive prioriteret over skattemæssige forhold. Dette indebærer, at matrikelen fokuserer sin rolle på "kendsgerningerne" med fotografiet af, hvordan tingene er i området, og søger at holde formelle og uformelle oplysninger opdateret. Derudover begrebet fuldstændighed, således at rumlige objekter, der ligger mellem ejendommenes grænser, såsom gader, flodlejer, strande mv. De kan modelleres i samme logik som en ejendom på en kontinuerlig virkelighed, så man undgår, at ejendommene i fremtiden fortsætter med at anmode om ommålinger, der kommer ind i offentlige anvendelsesområder.

Et andet omfang af denne erklæring er sammenkædning af ikke-ejendomsdata, som påvirker domænet, brugen, besættelsen eller dispositionen af ​​ejendommene. Det indebærer, at en geodatainfrastruktur, der leverer tjenester med data såsom beskyttede områder, risikozoner, territoriale ordensplaner mv., indeholder regler, så de rumlige forhold til ejendommene afspejles som påvirkninger, der er synlige i formel eller materiel annoncering på det tidspunkt, hvor en embedsmand skal foretage en kvalifikation eller udstede en tilladelse. I ISO-19152-standarden forenkler denne erklæring de interesserede parters forhold til territoriets virkelighed i de to andre relationer af akronymet RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities), og disse "ikke-ejendomsmæssige" data kaldes juridiske territoriale objekter.

På samme måde blev de andre 5 erklæringer rejst i det matrikeldokument fra 2014, der blev promoveret af FIG i 1998. Skabeloneksemplet vist til højre følger logikken i en administrativ folio-fil af matrikeltypen, med masterdatastyring om de realiteter, der kan være forskellige mellem de institutioner, der historisk har taget disse data fra forskellige perspektiver til legitimitetsprincippet og juridisk styring af datasikkerhed:

  • Et unikt nationalt nummer genereret i basis 36 nomenklatur,
  • Dens fysiske karakteristika fra matriklen, dens juridiske karakteristika fra formalitets-/uformalitets- og uregelmæssighedsadvarsler, dens lovgivningsmæssige karakteristika og de interesserede parter.
  • Advarslerne om procedurer præsenteret (arkiveret) i forskellige missionsprocesser, men som ikke har modtaget en beslutning eller tilbagetrækning.
  • Konsistensadvarsler på grund af forskelle mellem fysiske og juridiske realiteter.

Nedenfor er output fra LADM-essensen, som:

  • Uddraget af procedurer baseret på aktører integreret i transaktionsprocessen, og som er af interesse af hensyn til prioritering af relaterede procedurer eller for simpel gennemsigtighed over for den borger, der er interesseret i at erhverve en vare.
  • Resultaterne af juridiske forhold (anerkendt på en formel-indskrevet måde og også de ikke-formaliserede), med mulighed for at se traktatet af tidligere traditioner, der fremstår som inaktive, men synlige tilstande.
  • Resultaterne af de rumlige påvirkninger af typen begrænsning/ansvar.

Hvis disse data kommer fra Matrikel-, Tinglysnings-, Regulariserings- eller Special Regime Registry's missionssystemer, kan alle dedikere sig til at optimere deres missionære fornuft, og borgeren eller brugeren af ​​en procedure kan stole på, at disse data er den sidste sandhed. Fra fanen Juridisk virkelighed kunne der være en lignende visning af folio real-logikken med varianter såsom byrder, pant eller links til andre registre såsom Mercantile, Intellectual, Secured Transactions, og på samme måde, hvis den administrative virkelighed blev konsulteret, ville de juridiske territoriale objekter blive set, som også har interesserede parter i ejendomspåvirkningen/begrænsningen. På regeringsinstitutionsniveau bør disse komplette data være synlige uden begrænsninger, hvis politikker fokuseret på transaktionseffektivitet og brud på cacicazgos mellem offentlige institutioner og de umiddelbare aktører til borgeren såsom notaren, kommunen, bykuratoren eller landinspektøren godkendes. At definere, hvad af dette kan være i åben adgang til borgeren, er blot et spørgsmål om gennemsigtighed og lønsomhedspolitikker, da det, der er øverst (Master Data) kunne være gratis, med resten i en sløret version og en indkøbskurv, der letter generering af et øjeblikkeligt certifikat med fuldstændige data.

2. Nul adskillelse mellem kort og poster

Dette udsagn er mere end indlysende, selvom det i 1994 var en drøm, i betragtning af at de bedst kendte forsøg så en CAD tilknyttet med et hyperlink til en space base record, og blandt de værste shapefilen, hvor master-felter ikke kunne oprettes for mange-til-mange relationer, såsom multi-lejer ejendomme eller multi-lejer ejere; Som følge heraf skulle navnet på en ejer gentages i lige så mange poster, som gange det optrådte i territoriet... uden at gå i detaljer om de implicitte begrænsninger med kun 16 bit.

Denne erklæring markerede utvivlsomt interessante retningslinjer for geospatiale spørgsmål anvendt på landadministration. Selvom det er værd at huske på, at den oprindelige idé var at henvise til "ingen adskillelse mellem matrikeldata og tinglysningsdata" og ikke kun "kort - matrikelfil".

Dette giver også vægt til interoperabiliteten og standardiseringen af ​​geografiske data fra anden lovgivning, der som "juridiske territoriale objekter" påvirker brugen, domænet eller besættelsen af ​​ejendommene; at nå frem til den klassiske logik med databaser, der eksponerer tjenester for rumlige datainfrastrukturer med politikker og regler for interoperabilitet mellem modeller. Måske et vindende problem i dette var modenheden af ​​OGC-standarder presset af fri software og modvilligt accepteret af proprietær software.

3. Modellering vil erstatte matrikelkort

Den bedste udøvelse af dette materialiserede sig i ISO-19152-standarden, der søger at overveje enkelheden af ​​relationerne (RRR) mellem de klasser, der udgør den fysiske virkelighed (People, topografi), den modellerede virkelighed (Administrativ enhed, rumlig enhed) og kilder til informationsregistrering (Kilde).

Det lyder nemt at sige, og grafen til højre ser ud til at være enkel. Selvom at tage det til en ISO til implementering, gjorde det mere komplekst end forventet i det oprindelige behov. Den første indsats kaldte Core Cadastre Domain Model (CCDM), som senere blev kaldt LADM, endte med at blive en ISO i 2012.

Og hvis nogle mener, at en ISO måske er unødvendig, ved de af os, der læste Matrikel 2014 i de tidlige år, at en semantisk regulering var nødvendig - og det er stadig en udfordring -. De første læsninger skabte forvirring fra overskrifter og udtryk, især for dem, der er semantiske advokater, og som foretrækker at stille spørgsmålstegn ved frem for kontekstualisering ved at skrive en ordliste. Som et eksempel blev ordet "matrikel - matrikel" ikke anset for at oversætte, fordi for sammenhænge som Holland er Matrikelregistret; når de tager det til standarden, kalder de det "land administration", hvilket så lyder attraktivt for spansk som "land administration"; I betragtning af, at det kun ser ud til at være overfladen og ikke alle dets relationer, oversætter Aenor det som "Territorial Administration", som i mange lande er et forhastet og mangelfuldt udtryk forbundet med institutionel ledelse. Andre eksempler er udtrykket "parcel", som for angelsaksere er ubevægelig, men som i den spansktalende kontekst normalt er beskrivende for landdistrikter og ikke omfatter forbedringer som angivet af civile love.

Det er præcis, hvad ISO-19152 søger, at standardisere semantikken for "domænet". Selvom det mangler et praktisk dokument, der understøtter dens filosofi og vejleder dens implementering; I betragtning af at UML-modeller ikke er nemme at sælge til beslutningstagere, der forventer endelige resultater for borgeren.

Her er det praktisk at afklare denne sammenhæng og forskel mellem LADM og ISO-19152.

LADM er født ud fra en verdensomspændende vision om praksis og tendenser 20 år ud i fremtiden inden for Land Administration.  LADM er på en måde en filosofi.

ISO 19152-standarden er et resultat af en verdensomspændende socialisering, for at standardisere semantikken i Land Administration.  ISO er en standard til at anvende LADM-filosofien.

Om dette spørgsmål om adoption er der behov for at skrive mere end et fokus på UML-modeller og adoption af teknologisk optik til artikler og præsentationer ved events; En større indsats på adoptionsresultater på procesniveau, systematisering af erfaringer og god praksis, der faciliterer salg på beslutningstagerniveau, ville være interessant. I dette tilfælde er der eksempler som Honduras, som overtog næsten hele LADM-filosofien i sit SURE-SINAP-system, og uden at have indlejret det i den offentlige politik, på grund af det simple faktum at have været baseret på CCDM siden 2005, har det tilladt en interessant kontinuitet på trods af den ustabilitet, som dette land har oplevet i de sidste 15 år; eller tilfælde som Nicaragua, at uden at vise implementeringen af ​​standarden direkte, indebærer hele SIICAR-inferensmotoren vedtagelsen af ​​næsten en niveau 2-overensstemmelse med standarden.

4. Matrikelen i fysiske formater vil være fortid

Som en konsekvens af denne modellering og gentænkningen af ​​fysiske formater opstår der tilgange, som har indflydelse på aspekter som matrikelnomenklatur. I oldtiden var de matrikulære nøgler sekvenser på op til 30 cifre, hvor geografiske identifikatorer og administrative karakteristika var blandet; mens de var romantiske for brugere inden for institutionen, var de for slutbrugeren besværlige og til ringe nytte, hvis størstedelen af ​​disse cifre var nuller. Som et eksempel inkluderede de i disse nomenklaturer, om ejendommen var landlig; hvis det tilfældigvis blev betragtet som by, ændrede dets identitet praktisk talt, fordi det sammensatte nummer ikke var det samme. Meget af denne logik kom fra håndteringen af ​​fysiske formater, da vi husker, at by-land-konceptet oprindeligt var forbundet med printstørrelser af de endelige kort, som for befolkede områder krævede skalaer på 1:1,000, mens for landdistrikter skalaer på 1:5,000 eller 1:10,000.

At tænke i digitale formater fører til at bryde med disse ordninger, tænke på, hvad der tilfører værdi for borgeren, der har brug for et let nummer, og modelleringen, hvor en ejendom skal fortsætte med at bevare sin identitet på trods af skiftende kommuner på grund af ændring af den interkommunale grænse, på trods af ændring af sin formelle-uformelle situation, på trods af at dens by-landlige karakteristika ændres. Ikke at disse felter ikke længere er nødvendige, men hvis de er i attributtabeller, kan de til enhver tid ændres uden at objektet ændrer sin identitet; medmindre ændringen selvfølgelig indebærer ændring af dens geometri.

Også med dette opstår mere effektive identifikationsmetoder, såsom dem, der bruges i systemer som pas, papirarbejde, køretøjsnummerplader (for at give et eksempel). Et 30-cifret tal ville være romantisk; der kunne vi se bilens farve, antallet af døre, den har, antallet af hjul, mærket og muligvis endda antallet af gange, dens ejer har haft sex på bagsædet; men pladen er lille, og der er brugt få cifre; færdselspolitimanden har dårlig hukommelse, og det er nemt at huske nummeret, selvom bilen kører med fart; og så skal det være uforanderligt i tid, så længe det er det samme køretøj. Derfra opstår metoder, der kan konvertere et tal baseret på de 10 numeriske cifre (grundlag 10) til en kode af kombinationer af disse ti tal og de 26 bogstaver i alfabetet (grundlag 36);

Et eksempel på en konvertering fra base 10 til base 36 er: 0311000226 ville betyde 555TB6. Det betyder, at den med kun 6 cifre kan understøtte op til ti milliarder unikke ejendomme, og beholde den samme størrelse (6 cifre). Som automatisering er det muligt at lave denne konvertering og relation til tidligere tal; for borgeren er koden en kort streng, internt med koden kan man maskere karakteristika eller blot et fortløbende nummer på nationalt niveau. For at teste, hvordan dette virker, foreslår jeg dette google link.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Fælles arbejde mellem privat og offentlig virksomhed

Denne tendens har haft stor indflydelse på offentlig-private partnerskabsmodeller, hvor man forsøger at overføre de aspekter, der ikke er en bæredygtig forretning for den offentlige institution, til den private sektor. I andre år lavede Matrikelen den komplette undersøgelse på området, med brigader af folk, der var ansat af institutionen; i dag er det meget nemt at outsource den drift. På samme måde sker digitalisering og udtræk af data fra fysiske registre, der giver den private sektor mulighed for at udføre de jobs, der er "midlertidige", eller i det mindste hvis de udføres godt, de kun udføres én gang, og man undgår investeringer i udstyr, der bliver forældet med tiden.

Det er dog en udfordring, som der er meget at systematisere ud fra gradvished og risici. At overføre en front-office til banken virker meget let og nærmest obligatorisk, men at levere modtagelsen af ​​oplysninger kræver andre former for garantier, ikke kun i forhold til sikkerhed, men også i forhold til juridisk og administrativt ansvar.

6. Investeringen i Matrikel vil kunne inddrives

Artiklen giver ikke for mere, og vi håber at røre ved den i en fremtidig udgave. Men grundlæggende er dette princip baseret på, at indfangning af information, migrering fra fysisk til digital eller opbygning af et stort system sker én gang. Og det er gjort godt. Den efterfølgende opdateringsoperation og dens udvikling bør ikke kræve lån fra internationale organisationer, men skal være i en matrix af geninvestering af de ressourcer, der genereres fra innovation i nye produkter og tjenester.

Matrikelerklæring 2034

For 2014 foretages en evaluering af, hvordan rejsen var, fremskridt og nye fund for at overveje, hvad der ville komme i de næste 20 år.

I denne gennemgang overvejes milepæle, der har haft indflydelse med informationsrevolutionen på matriklen, såsom de geografiske databaser og infrastrukturer, samfundets iboende geolokalisering; på samme måde visioner, der har givet nye interesser til matriklen såsom Land Administration, Governance of the territory og hvad der kunne forventes i fremtiden at tænke på forenklingen tilpasset formålet.

Der opstår således 6 nye udsagn og 6 spørgsmål. Ligesom Matrikel 2014 er det en kontekstbaseret fortolkning af, hvad der allerede sker. Nogle lande, der har overvundet elementære huller, vil overtage nogle af disse tendenser, fordi deres stabilitet og efterspørgsel allerede kræver noget mere på deres marked; dette vil udstråle til andre, der kunne spare sig selv for en genvej til konventionalitet. Andre, fordi de har basale behov, vil fortsætte med at forsøge at udfylde gælden i 2014-matrikelerklæringerne.

1. Nøjagtig måling

Temaet er så gammelt, at Borges henter det fra en kilde fra 1658:

I det imperium opnåede kartografiens kunst en sådan perfektion, at kortet over en enkelt provins besatte en hel by, og kortet over imperiet, en hel provins. Med tiden opfyldte disse overdrevne kort ikke, og kartografkollegierne udarbejdede et kort over imperiet, som var på størrelse med imperiet og nøjagtigt faldt sammen med det.

Mindre afhængige af kartografistudiet forstod de følgende generationer, at dette omfattende kort var ubrugeligt, og ikke uden ugudelighed overgav de det til solens og vintrenes stigninger. I Vestens ørkener står de knuste ruiner af kortet tilbage, beboet af dyr og af tiggere; i hele Landet findes ingen anden Relikvie af de geografiske Discipliner.

Det har altid været en bekymring, især i sammenhænge, ​​hvor det glemmes, at det er vigtigere at have hele territoriet med en kontrolleret præcisionsegenskab, end kun at have et stykke med ultra-præcision. Med de nuværende teknologiske muligheder hedder det i denne udtalelse, at dette emne vil være af almen interesse i de næste 20 år; især hvor dækningen af ​​territoriet allerede er overskredet, og den eneste interesse er at forbedre dets præcision.

2. Objektorientering for rettigheder, begrænsninger og ansvar

Dette er en videreudvikling af det, der allerede blev foreslået i Matrikel 2014, med den variant, at de i stedet for kun at være rumlige forhold mellem de juridiske territoriale objekter på ejendommene, kan være objekter med deres egne udvidede modeller. Et tidligt eksempel i tiden er det særlige regimeregister, som nogle lande allerede har; Jeg insisterer på, at ud over at være et forhold mellem lag, fører det til anvendelsen af ​​registreringsteknikker på disse objekter, der garanterer deres historie, legitimitet, anmodning fra den interesserede part og vilje i det øjeblik, de bliver brugt i kvalifikationen.

På en sådan måde, at en lufthavns landingsindflyvningskegle er modelleret til, hvad den er; Endnu en ejendom i henhold til offentlig ret, men med den særlige karakter, at den overlapper med mange ejendomme under privatret, har den en antecedent, som er loven, der etablerede den, en ejer, der er den institution, der driver den, ikrafttrædelsesdatoen for dens rumlige geometri (tredimensionel) og kan kun ændres gennem en transaktion.

3. Evne til at styre 3D

Dette er mere end indlysende. Indtil nu har det tredimensionelle været repræsentativt, stort set i alfanumerisk form. Det er muligt at nå en lejlighed i vandret ejendom ved at kende dens ejendomskode, byggesættets stadie, tårnnummeret, lejlighedens niveau og nummer.

Tendensen med Digital Twins og SmartCities fører til tredimensionelle modelleringsmekanismer på softwarefunktionaliteter til asset management (Indoor Cadastre). Nå, ud over den repræsentation siger Matrikel 2034, at de kan administreres; Det betyder at anvende registreringsteknikker, så deres opdatering ikke kun berører og sletter, men de er forbundet med livscyklustransaktioner; De fødes, deres geometri fanges, den modelleres, de træder i funktion med menneskets daglige processer, de gennemgår mutationer, og de dør endda.

Denne 3D-styringskapacitet vil indebære indførelse af nye informationsfangstmetoder, der drager fordel af teknikker, der nu eksisterer som punktskyer, men med funktionaliteter til at lette identifikation af forenklede objekter med infrastrukturmodeller og digitale terrænmodeller.

4. Opdatering i realtid

Så længe de aktører, der er involveret i jordadministrationen, er integreret i en ejendomsmægler, vil sekventielle strømme, der kan være parallelle, være unødvendige. Som eksempel skal pengeinstituttet kunne optage et realkreditlån uden notar som mellemmand; total, er bruger autoriseret før systemet og er den, der har indgået kontrakt med borgeren, som bemyndiger panteretten i sin ejendom. En gammeldags regering vil langtfra være i stand til at placere en registrator, der klikker på en knap, og accepterer registreringen, indtil han bliver træt af at bede om licenser, fordi hans finger gør ondt, de vil sætte ham ud på gaden og uddelegere handlingen til en autoriseret enhed i banken. Samme logik gælder for de andre aktører, der nu er involveret i en transaktion, såsom bykurator, landinspektør, notar, kommune osv. Så længe aktørerne er integreret, vil opdateringen være i realtid, og konkurrencen vil være de bedste tjenester.

Og så vil matriklen blive opdateret af folket på det tidspunkt, hvor de udfører transaktioner.

Det lyder lidt skørt, men det er det, der allerede sker med bankerne. Før udstedte banken et kort (ha, ligesom rejsebilletkort), og det var nødvendigt at gå i banken for at hæve penge, og så købe for de penge, og hvis vi havde noget til overs, kunne vi deponere det i banken eller i mælkedåsen under sengen. I dag åbner du en bankkonto, og de giver dig et betalingskort og en adgangskode til at administrere på internettet; Du hæver ikke længere i banken, men i en hæveautomat; din konto opdateres i realtid, når du foretager køb hos enhver virksomhed, online eller overfører til tredjeparter fra din mobil, mens du er i taxaen.

Tendensen peger dertil, at brugeren indtaster sin konto i Tinglysningen, og ser de ejendomme han har der, hvis han vil belåne kan han gøre det direkte i banken, hvis han vil sælge det kan han gøre det direkte, hvis han ønsker at få en byggetilladelse eller en driftstilladelse... som det allerede er tilfældet med banken! "Ligesom Uber" kan dette ikke stoppes af de arkaiske embedsmænd i matrikelregistret, ikke engang notarforbundene. Simpelthen markedets behov; i det omfang processerne er standardiserede, styrkes informationernes sikkerhed og fuldstændighed; disruptive forretningsmodeller vil prioriteres sammen med borgerbaserede løsninger.

I denne forstand kan processer, der indtil videre opererer separat, konvergere, såsom ejendomsmarkedet (udlejning og salg), hvor B2B-ordninger som AirBnb dræber den konventionelle model med en global rækkevidde, der selv administreres af slutbrugeren; døende undervejs ejendomsmægleren, advokaten, der laver kontrakten, taksatoren, der laver undersøgelsen af ​​økonomisk kapacitet, virksomheden, der garanterer for forsikringen og frem for alt staten, der har svært ved at få skatten.

Det vil også ske, at tinglysningssystemerne bliver samlet, til et register over "varer til rådighed til at blive markedsført", dette gælder situationer som løsøre (køretøjer), immaterielle rettigheder, merkantile varer (virksomheder, aktier), under en ækvivalens af "omsættelige værdier". Til dette, teknologier som Blockchain og kunstig intelligens bør bruges på smarte kontrakter, i logikken af ​​en digital tvilling af et fysisk virkelighedsobjekt med dets cryptocurrency-ækvivalent, i det omfang securitisering er garanteret i et register, hvor regeringen ikke længere har stearinlys.

Og så vil matrikelregistret blive opdateret i realtid, som det allerede sker i andre daglige miljøer.

Det er også et spørgsmål om "humanisering af det hastende, at Matrikelregistret varetager et stort behov i verden." Derfor er spørgsmålet: Er den konventionelle matrikel klar til at imødekomme behovet for 70 % af befolkningen, der mangler ejendomsrettigheder med hensyn til omkostninger, tid og sporbarhed? Og vi henviser ikke til at lave en rekognoscering af territoriet om 50 år, men i maksimale rekordtider på 6 år; selvom vi for dette skal bryde paradigmerne for den nuværende strøm af matrikelregistreringsprocessen med fokus på, hvad der tilføjer værdi til Land Administration-kæden.

Vi henviser derfor til, at dette aspekt forbundet med denne erklæring er det globale behov for at registrere personer, der ikke har en identifikation, der er anerkendt af et officielt system, de ejendomme, der ikke er blevet registreret, og forholdet mellem rettigheder, som disse mennesker udøver på denne jord. Dette for ikke at nævne, at der i det, der allerede er registreret, er en frygtelig forældet uformalitet. At løse dette problem inden for de næste 20 år indebærer gentænkning af disruptive metoder, der tillader reduktion af tid, omkostninger og større deltagelse af befolkningen.

5. Global og interoperabel matrikel

Bare det. Markedsdrevet standardisering med universel objektidentifikator. Og til lossepladsen den 30-cifrede kode, der ændres hver gang ejendommen er fyldt med mount.

6. Evne til at håndtere økologiske grænser

Dette indebærer kortlægning af immaterielle genstande, såsom et naturreservat af international interesse, et koralreservat i havet.

Spørgsmål om matriklens sandsynlige fremtidige roller

Med Matrikel 2034 rejses også problemer af global interesse, som Matrikelstyrelsen kunne gribe ind i, og i givet fald ville det sætte nye paradigmer for styringen af ​​holistiske informationshubs i et stadigt mere forbundet globalt miljø. Disse spørgsmål er:

1. Land grabbing. Vil Matrikelstyrelsen spille en rolle i registreringen af ​​disse oplysninger?
2. Fødevaresikkerhed. Vil der være interesse i at forbinde territoriets genstande med deres karakteristika og forhold til mennesket med hensyn til brug, adgang og tilgængelighed af retten til mad?
3. Klimaændringer. Vil der være interesse for at registrere rettigheder med sårbarhedsafhængigheder forbundet med klimaændringer?
4. Folkemasse Matrikel. Hvad vil være muligt, og hvad vil ikke være muligt i en samarbejdsmatrikel?
5. Grøn matrikel. Lov om økologiske grænser?
6. Global matrikel. Hvilken infrastruktur vil være nødvendig for en global matrikel?


FIG 2019 – Hanoi 

Matrikelegnet til formålet er ligesom Uber. Vi geometre skal involveres, for det sker med eller uden os.

Golgi Alvarez

Forfatter, forsker, specialist i jordforvaltningsmodeller. Han har deltaget i konceptualisering og implementering af modeller såsom: National System of Property Administration SINAP i Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktør af Geofumadas vidensblog siden 2007 og skaberen af ​​AulaGEO Academy, der omfatter mere end 100 kurser om emner GIS - CAD - BIM - Digitale tvillinger.

Relaterede artikler

One Comment

  1. Sæl öll, ég er meget spennt í dag. Ég sá bemærkning frá fólki sem havde fået lán frá Dellastaylors@yahoo.com og siden at hente um lán út frá ráðleggingum þeirra. For et par timer, som er bekræftet, er jeg samlet på 10.000 kr. af minum egen bankareikning. Dette er fantastiske nyheder, og jeg skal bruge alle virkelige nyheder til at downloade med e-mail: Dellastaylors@yahoo.com

Efterlad en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

Så tjek
Luk
Tilbage til toppen knap