Tilføj
CatastroUndervisning CAD / GIS

Manual til urban matrikelvurdering

Til matrisk vurdering er der forskellige metoder, en af ​​dem, der er ganske anvendt i Latinamerika, og Caribien er udskiftningsomkostninger minus den akkumulerede afskrivning -med små og nødvendige varianter-.

cadastral værdiansættelseDette er et af de produkter, som jeg er stolt over at have udviklet, især fordi dens konstruktion omfattede teknisk og empirisk evne af mennesker, der insisterer på at føle almindelig: Det virker altid som om jeg har stor iværksætterånd fremgår af
i gerninger mere end digte.

Den består i et dokument, der supplerer den forestilling, jeg gjorde før og der opsummerer en god del af anvendelsen af ​​metoden i det begrænsede antal sider, der tillader offentliggørelse i staffelietrykt format. Jeg offentliggør det nu, for det kan være nyttigt for nogen, og især i taknemmelighed over for en gruppe mennesker -nu næsten ældre- at de for omkring 30 år siden dokumenterede det i sin bedste hensigt med en skrivemaskine og kinografier; Vi omskrev det bare i et lettere format på jagt efter at forlænge dets levetid, fordi det i mange kommuner fortsat bruges med et næsten helligt kald. Også fordi jeg tror, ​​at når vi genbruger viden, opstår der nye talenter, der giver den anvendelser, som vi ikke engang tænker over.

 

Hvad dokumentet indeholder

Dokumentet er struktureret i tre sektioner:

cadastral værdiansættelse

cadastral værdiansættelseEn første del har teoretiske aspekter vedrørende værdiansættelsen og metoden. Dette kan være nyttigt til træningsprocesser eller til at retfærdiggøre proceduredokumenter, der kræver begrundelsen.

  • Den cadastrale værdiansættelse
  • Den massive vurdering af egenskaber
  • Faktorer der påvirker værdien af ​​byområder
  • Den urbane kadastrale værdiansættelse
  • Værdien af ​​bybygninger
  • Udskiftningsmetoden
  • Konstruktive typologier
  • Yderligere detaljer

Derefter, i det næste afsnit, er typen af ​​input, der kræves for at anvende metoden, detaljeret. Det er klart, at det går til det grundlæggende med hensyn til instrumenter; der vil allerede være dem, der vil gøre input mere tekniske ved at udnytte GIS-teknologier på et højere niveau.

  • Manual for klassificering af typiske bygninger
  • Katalog over byggeværdier
  • Kort over urbane jordværdier
  • Bygningskort
  • Referencedokumenter
  • Udstyr og logistik
  • Lokaler til anvendelse af metoden

Og i en tredje sektion indbefatter opfyldningen af ​​bykortet med hvert af sine felter indgå i vurderingen og beregningen af ​​skat.

Her kan du se det indlejrede dokument.

 

Manuel værdiansættelse for Cadastre by G_Alvarez_

 

Som et dokument af en serie kan det være kort om emner, der er dokumenteret i en anden vejledning eller på den uddannelsesmæssige DVD, der fulgte med sættet.

Golgi Alvarez

Forfatter, forsker, specialist i jordforvaltningsmodeller. Han har deltaget i konceptualisering og implementering af modeller såsom: National System of Property Administration SINAP i Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT in Colombia . Redaktør af Geofumadas vidensblog siden 2007 og skaberen af ​​AulaGEO Academy, der omfatter mere end 100 kurser om emner GIS - CAD - BIM - Digitale tvillinger.

Relaterede artikler

Efterlad en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

Dette websted bruger Akismet til at reducere spam. Lær, hvordan dine kommentardata behandles.

Tilbage til toppen knap