Kommunal kadastre, hvilken metode er passende

Flere års opmåling, og dette spørgsmål er altid meget almindeligt. Hvilken metode er bedst at registrere?

Vi indrømmer, at dette ikke er en opskrift, da der er forskellige betingelser, der skal tages i betragtning, og hver metode kan have modsatte variabler i forskellige territorier. Så for at give lys over indlægget, lad os tygge på nogle aspekter, der kan være nyttige til beslutninger, og i øvrigt redde produktiviteten i et diskussionsforum, der startede for et par dage siden.

Hvorfor kommunale cadastre.  Jeg afklarer dette, fordi posten gælder til et miljø, hvor en kommune ønsker at udføre sin kadaster, enten på egne måder eller med støtte fra et samarbejdsprojekt. Det gælder ikke for et stort moderniseringsprojekt på regionalt eller nationalt niveau, ledet af en central enhed, der har bedre betingelser for at gennemføre projektet og flere penge at bruge ... men også flere overskydende indikatorer til at opfylde.

Scenariet er derfor en kommune, almindelig størrelse, som vil være mest om 5,000 bymæssige bygninger i de største byer, omkring 4 store samfund, men med mindre end 1,000 ejendomme og andre landdistrikter eller hvad du kalder det en anden side, rustikke.

Cadastre for hvad. Dette er vigtigt at definere, fordi præcisionskriterierne for en matrikel med en juridisk tilgang ikke vil være den samme, hvis fremgangsmåden kun er finanspolitisk eller kontrol med arealanvendelse. Også fordi hvis der er en vurderingsmetode, måling af bygninger eller værdiansættelse af den permanente afgrøde kræver andre kriterier for at gøre processen mere effektiv.

Prioriteten for en kommune, der ikke har en matrikel, ligger ikke i dens præcision, men i at have den som et sted at bruge den. Så du bør overveje metoder, der er bæredygtige, der hjælper med at afslutte den komplette undersøgelse af kommunen, at dedikere til at bruge den, opdatere den og forbedre dens nøjagtighed.

Nogle metoder, jeg har forsøgt.  De sidste fire år har vi forsøgt forskellige alternativer, afhængigt af kommunens forhold, her opsummerer jeg nogle:

• Fotogrammetri.  I byområder falder denne metode lidt efter lidt i brug, primært fordi den ikke er økonomisk i forhold til dens præcision. Intet selskab vil flyve i en højde af 10,000 meter gennem et meget lille byområde. At gøre det for hele kommunen kan muligvis ikke opnås med egne midler. Derfor, hvis der anvendes fototolkning i byområder, er det altid nødvendigt at måle fronterne, og til sidst vil præcisionen ikke være særlig god i områder, hvor folk trækker en kniv med 10 centimeter. I landdistrikterne er det imidlertid meget praktisk, fordi større dækning opnås uden at skulle gå gennem hver grænse, og præcisionen er relativt tilstrækkelig, da grunde har store arealer. 
• Fotofortolkning + GPS. Hvis du har ortofotoet, kan det anvendes perfekt til landdistrikterne med meget gode resultater. For at afklare taler vi om et ortofoto fra et luftfoto, da det ortorificerede satellitbillede, der nu har en pixel mindre end en meter, har for mange forvrængninger i områder med uregelmæssig topografi, til det bedre at bruge Googles ortografi. I praksis har jeg bemærket, at kombinationen af ​​brugen af ​​trykt (ortofoto) forstørrelse og GPS med lav præcision (Garmin 3 til 5 meter) giver mere praktiske resultater end at klemme luftfoto og stereoskop og derefter gå videre til forstørrelse. 
  Jeg siger ikke, at de er disponible, men tvivlsomme til projekter fra små kommuner, i deres gyldighed før andre faciliteter, der nu tillader GPS med rastervisning, eller fordi det ikke altid er muligt at have de jævnaldrende eller menneskelige ressourcer til rådighed, der er i stand til at mestre teknikken. Klemning af fotografier medfører ikke fordele i præcisionssager, fordi kun bredden på et hurtigbillede på et 1: 10,000 udskrevet ortofoto vil være 10 meter plus den fejl, som orthorectification-softwaren allerede har samlet. Også spørgsmålet, om kanten af ​​en bakke, som stereoskopet viser meget godt, men ikke ses i et tryk, er kasseret, fordi praksis viser, at dette er muligt for en tekniker, der kommer fra den konventionelle metode, en novice vil ikke se det til nogen af begge metoder, og du har det bedre at tage et par GPS-punkter for at få din kugleleje. Og så med fortolkningen af ​​andre detaljer som arealanvendelse udfører de nuværende telemålingsteknikker bedre og billigere arbejde med overvåget klassificering.
• GPS + kompas.  Denne metode er meget praktisk, hvis du har få penge. Jeg har brugt det i byområder ved at udnytte et par submeter-præcisions-GPS til at behandle gadenettet og bruge et kompas til at binde enderne. Da bånd bruges til at måle fronterne, overføres fejlen til gaden, hvilket efterlader en relativ nøjagtighed af grænser på mindre end 10 centimeter og absolut i forhold til fortøjninger med GPS nær måleren. Du er nødt til at måle midlerne og få anvisningerne med triangulering. Det er ikke hensigtsmæssigt, hvis undersøgelsen har juridiske konsekvenser, hvis ejendomstitler eller matrikelcertificeringer med juridisk værdi vil blive givet; for det vil det besætte en markinspektion på ansøgningstidspunktet.
• GPS + total station.  Denne metode er funktionel, fordi den giver meget god præcision og information i 3 dimensioner det før eller senere vil være nyttigt. Det kræver et par GPS for at georeferere de to første startpunkter og tage et par - nok - kontrolpunkter for at forhindre en fejl i at tage den forkerte bagfra. Det er ikke nødvendigt at have en totalstation, da den kan lejes samt GPS-punkter, der kan lejes individuelt. Du bliver altid nødt til at måle midlerne, som kan understøttes af ortofoto, kompas eller triangulering ved fortøjninger, hvilket er det mest passende.

Som jeg anbefaler.

Hvis det var op til mig at beslutte, for byer ville jeg gå efter totalstation. At tage nogle børn ud af gymnasiet i computing, træne dem og frigive dem til at fungere fungerer. Også for en kommune eller sammenslutning eller konsortium af byråd er det ikke en dårlig investering at erhverve en totalstation, der koster $ 7,000, da brugen ud over matriklen til landmåling, opsætning eller udførelse af tekniske projekter er en god investering. Du skal bare søge uddannelse af menneskelige ressourcer.

Og her tales jeg om en konventionel totalstation, hvad robotteknologi Det gælder ikke for miljøer, hvor arbejdskraft er forholdsvis billigt, og hvor hvis du lukker et halvt øje, din station, mobiltelefon ... og hvis du stadig har ære.

Afslutningsvis skal den, der beslutter metoden, forstå, at matrikelkortet altid vil være en upræcis afspejling af virkeligheden. Og så nøjagtig som vores nuværende måling er om få år vil blive stillet spørgsmålstegn ved for dens relative unøjagtighed med hensyn til et bjerg af Mars.

Den bedste metode er den, der er bæredygtig med egenkapital, hvis investering genvindes på kort sigt, og som vi vil få hele kommunen op i kun to perioder af regeringen.