Mellemamerika søger et enkelt pant
I 2005 blev der startet et initiativ i Mellemamerika, der søger at skabe et ensartet realkreditlån til Mellemamerika og Panama, en indsats, der understøtter styrkelsen af fast ejendom. Dette gøres gennem Regional Real Estate Council i Mellemamerika og Panama, CRICAP
I forskellige lande i Mellemamerika er der projekter under udførelse, hovedsageligt støttet af Verdensbanken og IDB, der søger at modernisere registre over fast ejendom og jordforvaltningsinstitutioner, herunder kadaster. Selvom de går i forskellige faser af implementeringen (og perversion :)), til sidst søger de alle en genaktivering af økonomisk kapital ved at styrke retssikkerheden i jordbesiddelse.
Disse ville blandt andet være de største fordele:
- Forbedrer betingelserne for juridisk sikkerhed for investering i fast ejendom i regionen, der har procedurer for oprettelse, registrering og udførelse af ensartede prioritetslån.
- Letter og udvide adgangen til kredit ved at kunne understøttes med prioritetsgarantier beliggende i et hvilket som helst af landene i regionen.
- Fremme kapitalbevægelser gennem securitisering af regionale realkreditporteføljer.
- Styrke den økonomiske og sociale integration i regionen.
Selvom projektet er flerfase, er initiativet vigtigt og udfordrende, fordi ud over ændringer af reglerne og udvikling af computerapplikationer indebærer:
Moderniseringen af både cadastre- og ejendomsregistreringsinstitutioner, foreneligheden af nomenklaturer og procedurer, integration af privat bankvirksomhed i processen og frem for alt tilpasningen af de juridiske rammer for at styrke ubalancerne, der eksisterer mellem karrieren for offentlig embedsmand og teknisk bæredygtighed af denne type projekter.