Hvor meget er landet værd i din by?
Et meget bredt spørgsmål, der kan udløse flere svar, mange af dem endda følelsesladede; mange variabler, hvis det er jord med eller uden bygning, offentlige ydelser eller typisk arealgrund. Eksistensen af en side, hvor vi kunne finde ud af værdien af jorden i et specifikt område af vores by, ville uden tvivl være en stor hjælp for aspekter relateret til matrikel, ejendomsmarked eller arealanvendelsesplanlægning.
Indtil videre er jeg imponeret over initiativet"Kort over jordværdier i Latinamerika“, som søger dette formål under en samarbejdstilgang og anvendelse af webmapping-teknologi. Det er sandsynligt, at det ender med at blive et benchmark i latinamerikansk sammenhæng, i det mindste i vigtigere byer, især på grund af den komparative tilgang mellem regioner og lande.
kollaborativ innovation
I sin 2018-udgave præsenterer den os for en opdatering af, hvad der begyndte for to år siden: en systematisering af værdierne af byjord i de forskellige latinamerikanske byer, som markedet er ansvarlig for at sætte. Det særlige, og det faktum, at det kan fremkalde en vis stolthed eller beundring, er, at det er et samarbejdsinitiativ og helt gratis. Alle former for frivillige deltager, som ønsker at bidrage med en brik, der hjælper med at løse disse gåder, som nogle gange synes at være
de geoøkonomiske zoner i vores lande. Åbningen henvender sig til personer med tilknytning til det akademiske område, fagfolk, ejendomsmæglere og offentlige embedsmænd samt offentlige og private institutioner knyttet til styring af jordpolitikker. Det er helt gratis og uafhængigt af enhver økonomisk eller politisk interesse, der kan lægge pres på arrangørerne eller betinge dem, når de fastsætter bestemte priser.
Dette projekt tæller med to tidligere udgaver, en i 2016 og en anden i 2017. Takket være disse værker var det muligt at indsamle i alt cirka 7,800 georefererede data fra 16 forskellige lande i regionen.
Vigtigheden af at kende værdien af byjord
Stillet over for denne innovation opstår der spørgsmål om, hvorfor det er nødvendigt, eller hvordan det ville hjælpe at vide, hvor meget jord der er i et bestemt område. Eksistensen af en informationsbank om dette emne kan hjælpe med at ensrette kriterier ved planlægning af offentlige politikker og udvide en bestemt territorial forvaltningsplan til de vigtigste byer i regionen. En byplanlægningsforanstaltning, såsom en gruppe af socialt boligbyggeri, vil opnå større legitimitet, hvis den udføres i forskellige lande under visse regler; hvad man ikke skal sige om projekter, der omfatter ekspropriation, dagsværdi og kompensation.
Crowdmapping
Et af de iøjnefaldende træk ved dette projekt er muligheden for et stort antal mennesker at bidrage med data gratis via internettet.
Vi har hørt meget om Crowdfunding som en måde at indsamle eller investere i et projekt, så det kan gennemføres. De er personer, virksomheder eller institutioner, der indsætter penge, så en anden kan fortsætte med deres mål og udnytte internettets potentiale. Med crowdsourcing En praktisk talt identisk mekanisme opstår, den eneste forskel er, at det, der bidrages, ikke er penge, men data eller viden, og det forvandler den person, der har givet informationen, til en samarbejdende del af projektet. Oversættelsen kan forstås som "massesamarbejde". Kort sagt handler det om massiv, konstant, fri, åben og lettilgængelig deltagelse, og dens fokus på geolokalisering er endt med at opfinde begrebet crowdmapping.
Fire anvendelser, der kan gives til dette værktøj
- Den første funktion opstår i et akademisk perspektiv. Den kan bruges som en meget pålidelig og præcis informationsvariabel, når du opretter sammenlignende statistik. Eksempelvis kan muligheden for adgang til en bolig være et aspekt, man skal tage højde for, når man analyserer en bestemt persons levestandard; Hvis vi også har samlet regionale data, kan vi sammenligne levestandarden blandt indbyggerne i Buenos Aires i modsætning til resten af byerne i Argentina, for at nævne en sag.
- Et andet område, inden for hvilket dette værdikort kan anvendes, er for finansmatriklen. Hvert år kræver lokale myndigheder normalt markedsdata for at opdatere værdierne af de geoøkonomiske zoner, hvormed vurderingen skal opdateres og skatter opkræves. Normalt kræver dette høring af ejendomsselskabers værdier, pålidelige salg i tinglysningen, salgsmeddelelser i medierne mv. Nå, dette er en meget passende kilde til dette; Det ville ikke være mærkeligt, at kommunalt ansatte, der lider af dette problem, opdaterer deres data her for ikke at blive udeladt af, hvad andre gør for at lette deres forskning. Jeg skal præcisere, at disse værdier er fra markedet og kun refererer til grunden, de inkluderer ikke bygningens værdi.
- En tredje måde er forbundet med den foregående, men under en markedsbevægelsestilgang; især da det blot ved at tage et kig på kortet er muligt at bestemme, i hvilket område af byen ejendommen bevæger sig mest; På godt og ondt kan disse data endda være nyttige til at tilskynde til investeringer eller identificere sorte oplysninger. Informationsbasen kan downloades, og dataene omfatter detaljer, der kan udnyttes til flere formål, såsom arealområdet, tilgængelige tjenester, datakilde og bruger, der har leveret det.
- Til sidst, og måske på et lidt mere idealistisk plan, tjener disse typer værktøjer til at fortsætte med at fjerne barrierer. Selvom globaliseringen, opmuntret af internettet og nye kommunikationsformer, banede vejen betydeligt, hjælper projekter som Kort over jordværdier i Latinamerika med at styrke båndene mellem mennesker fra forskellige nationer forenet af en fælles disciplin.
Realiseringen af dette projekt har sin fordel i de anstændige initiativer Lincoln Institute of Land Policy som søger at udvide sin deltagelse og tilstedeværelse i Latinamerika og Caribien gennem fremme af uddannelsesmæssige og videnskabelige initiativer og forskellige typer opsøgende projekter.
